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广钢新城近一个月成交寥寥 有楼盘报价近5万/平

广钢新城，这个身上自带光环的板块，不仅地理位置优越，而且规划利好不断，自首次开盘便备受市场热捧。在“面粉贵过面包”的时代，广钢新城的最高地价也是不断被刷新，板块内的楼价更是一直狂飙。目前，葛洲坝、保利、金茂、华发、绿城等各大品牌房企已纷纷入驻，可见广钢新城的前景不可小觑。 

但受春节假期影响，广钢新城板块成交冷淡。据凤凰房产监控阳光家缘数据显示，近一个月（2017.01.25 - 2017.02.23），对比上月（2016.12.25 - 2017.01.24）成交数据，量价齐跌，成交套数下降明显，近一个月一手住宅仅网签了26套，成交均价为36496元/平，下跌幅度并不明显。以单盘来看，近一个月，中海花湾壹号以成交10套排在首位，个别单盘成交仅几套，也有楼盘零成交。

广钢新城整体规划庞大，同时区域内享有老荔湾的成熟配套，总体来说，区位条件相对完善。据相关规划显示，广钢新城将布局广州最密集的五维立体交通，将拥有多所省市级名校、三甲医院、多条地铁线及3条有轨电车和水上巴士。日前，小编实地探访了广钢新城几个楼盘，包括珠江金茂府、金融街融穗华府、中海花湾壹号，更有楼盘报价5万/平，一起来看看目前各项目的推新情况吧！ 

首站，小编来到位于广钢新城开拓路的珠江金茂府。

从鹤洞地铁站出来，大概10分钟的路程便可到珠江金茂府营销中心。周边各项配套成熟，生活气息浓郁。项目周边教育资源是一大亮点，项目毗邻9所省一级学校，包括广东省实验中学高中部、广州培英中学，广州市真光中学等。

珠江金茂府的绿化是郁郁葱葱，“公园里的府邸，花园里的房子”。项目御临中央公园，园林景观设计以现代豪宅的精致标准融入西关馥郁人文水景，项目独创“U-life”景观模块体系为社区业主量身定制了不同年龄的景观需求。珠江金茂府内具备了会所、泛会所、下沉式会所与会籍结合的“3+1”高端豪宅会所，功能涉及室内恒温泳池、健身室、瑜伽室、壁球、室内高尔夫、私家电影厅、Spa室及私人宴会厅等功能，能满足业主的多种娱乐需求。

项目采用双入户设计，实现人车分流，保证入户便利性与安全性，并且采用了酒店式多级入户体验,从社区外公共空间过渡到内部住宅，逐层通过空间开敞到围合，配合景观设计达到空间多样层级化；运用大理石，进口吊灯、艺术装置、会客区设置等营造开放，达到明亮、温馨的空间感受。

据小编向售楼中心工作人员了解，珠江金茂府目前在售二期产品——4栋和7栋，户型涵盖109平、122平、142平三房二厅二卫单位，售价约47000-50000元/平，预计2019年收楼。项目去年开盘以来，备受购房者关注，首期推出的两栋已全部售罄，开盘售价约38000元/平。 

珠江金茂府 普通住宅

45512元/㎡

开盘时间2017年8月26日

地址：荔湾广钢新城开拓路

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