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实地测评|不限购！楼下学校！总价60万入手广州北精装三房！

7月，清远“沸腾”了！

7月18日，一条短视频在清远人的朋友圈里“刷屏”——蓝天白云之下，一辆广清城轨动车在高架轨道上飞驰而过……

这意味着广清城轨一期已开始联调联试，正式开通运营进入倒计时。

这对于佛冈而言，无疑是个重大利好。

佛冈目前周边高速、环城干道密布，一条京珠高速联通南北，未来即将开通的汕湛高速打通东西命脉。

目前规划中的广清轨道交通网络，将有肇清从城轨将接驳广清城轨，10分钟到达从化，60分钟直抵天河核心区，未来还将规划建设城轨接驳清远城区及广州黄埔区中新知识城。

日前，凤凰网房产走访了时代中国在佛冈首作—清远时代著作。

凤凰网房产获悉，清远时代著作主推建面约86-128㎡三四房户型，满足3-4口之家居住，更是精心甄选国内外优质一线品牌，为业主提供舒心臻装美宅。

清远时代著作效果图

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通

清远时代著作位于清远佛冈，5分钟上京港澳高速，无缝接驳四大高速，60分钟通达广州天河、清远，未来更将建成的广州-从化-清远-佛冈四城城轨相连，成就“四城经济生活圈”。

2) 商业

位于规划迎宾大道旁的清远时代著作，奢享10 分钟醇熟生活圈 ，周边不仅银座商业中心、苏宁易购、天湖家电、银座影院、麦当劳、KFC等商业配套

3) 医院

佛冈中医院新址（已封顶）、佛冈人民医院

4) 教育

清远时代著作项目自身就配有24班公立小学和15班品牌幼儿园，3-12岁一站式教育。

据悉，清远时代著作配套公立小学计划于20202年9月动工，而配套幼儿园有传来即将动工的消息。

除此之外，项目5公里内还有石角中心幼儿园、群星幼儿园、佛冈培萃幼儿园、振兴小学、石角中心小学、城北中学、佛冈中学等学府环绕

2、宜居 ★★★★☆

清远时代著作项目占地11万m²，建面47万m²，绿化率30%，容积率3.0，是佛冈少有的花园住宅。项目灵活打造5大主题园林、七大场景，让美变得有规可循、让情感需求得到完美释放。

项目所在的佛冈县定位为湾区北部生态旅游、休闲、度假、康养胜地，森林覆盖率高达72.43%，周边拥有观音山风景区、5A级羊角山森林公园等。

3、户型 ★★★★☆

1）建面约85㎡：三房两厅一卫

实用三房，动静分区，紧凑布局

阳光入户花园，仪式感从入门开始

2）建面约95㎡：三房两厅两卫

舒适三房，空间格局悄然于心

阳光入户花园，清新自然每一天

3）建面约115㎡：四房两厅两卫

格调四房设计，享用每一寸生活空间

阔景阳台，尽揽阳光美景

4、性价比 ★★★☆☆

清远时代著作主打建面约86-128㎡三四房户型，满足3-4口之家居住，价格洼地6688元/㎡起，低总价，不限购，在广州首付的价格在这里可以全款买下一套舒适三房，性价比相当高。

二、区域点评

清远享受广清一体化利好，近年来腾飞发展，大量广州投资客涌入接壤的清城区，再加上广清产业园落成、高速轻轨交通规划落地，广清一体化促进清远楼市发展迅猛。

其中，广州从化接壤的佛冈县，同样拥有与清城区一样良好的产业、交通规划和城市利好，可以说麻雀虽小五脏俱全，最近更获得广东省全域旅游示范区称号，全清远仅清城区与佛冈获此殊荣，拥有稀缺的森林、温泉、漂流资源的佛冈，相比已经被各大房企和投资客户紧紧盯住的清城区，更是旭日中那不可忽视的闪耀光辉，值得关注。

三、编辑点评

清远时代著作地处佛冈发展新中轴，佛冈规划的迎宾大道旁，大道连接佛冈县城旧城中心及广清产业园两大城市引擎，作为串联佛冈过去与未来的重要干道，时代著作正位于进入县城的桥头堡位置，该区域是未来十分重要的发展重地，市政投入力度大。

而且从规划看，清远时代著作项目自身也有亮点优势，不仅有配有小学和幼儿园，园林方面也可圈可点，最重要的是性价比高，广州首付的价格在这里可入手一套三房，对于在广州北部工作的购房者是个不错的选择。

清远时代著作 普通住宅

3.76

广州综合指数第

7600元/㎡

开盘时间2020年1月1日

地址：广州周边京珠高速佛冈出口左转2公里

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