实地测评｜中建四局归来湾区首个独立开发楼盘亮相优势何在? —

实地测评｜中建四局归来湾区首个独立开发楼盘亮相优势何在?

凤凰网房产广州站

2020-09-11 15:27

9月8日，花都区委常委、宣传部部长邹璇在广州市城市文化综合实力出新出彩专题新闻发布会上提到，花都区目前正紧密结合城市更新和“三旧改造”，欲将花都区打造成文旅IP和新业态新动能的文旅全产业链。

其中，广州北站作为免税旅游综合体项目的龙头，推动“文旅+免税购物”融合发展。

据凤凰网房产了解，广州北站规划新增T4航站楼，经新白广城际、轨道交通专线（规划中）有望实现6分钟接驳白云机场，未来还可通过城际、快速路等交通方式畅达全市，轻松换乘，省时又便捷。

目前，8号线北延段土建工程完成92%，广清城际进入冲刺阶段，北站一期站房已完成工程施工，广清城际广州北至清远段、新白广城际广州北至机场T2站段启动静态验收，预计国庆前实现一期站房投入使用，广清城际一期、新白广城际开通运营。

广州北站西广场主要发展交通服务，包括商务、总部办公、科创研发，将打造“零换乘、一体化”现代高铁商务区；东广场则设置直联机场的T4航站楼综合体，裙楼以交通功能为主，塔楼搭配办公、酒店及为旅客服务的大型商业综合体，将实现交通直联与综合开发。

而就在近日，回归大湾区的中建四局首个独立开发房地产项目——中建·映花悦府营销中心正式开放。中建·映花悦府位于北站新城规划核芯生活区。可谓是妥妥的坐享广州北站规划福利。

凤凰网房产在中建·映花悦府营销中心开放之日到场一探究竟。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通

地铁：花都汽车城、广州北站、花城路、飞鹅岭。
公交：大陵村、中陵社、大陵新村总站、天马河公馆总站、天马河公馆、望岗村万科天景花园、胡忠产科医院。
高铁：广州北站。
机场：白云机场。
高速：许广高速。

2) 商业

金城广场、摩登百货、新亮点商业广场、信度荟购物广场、大通城百货、国华购物中心、东铁美食购物广场、广百百货、万民超市、太子步行街、骏威广场、大润发、华润万家、神山商业步行街、星缘商业步行街、美食商业街。

3）医疗

广州市花都区人民医院、花都区新华医院、花都妇幼保健院胡忠医院、新华社区卫生服务中心、广州市中西医结合医院。

4) 教育

阳光幼儿园、雅瑶镇中心幼儿园、育德幼儿园、蓓蕾实验幼儿园、凤凰中英文幼儿园、黄冈幼儿园、新华镇第三小学、花都区骏威小学、花都新华第五小学、风神实验小学、新华第二小学、新华第一小学、黄冈中学广州学校、邝维煜纪念中学、广州大学附属中学(花都校区)、广州市花都区实验中学、新华中学、广东第二师范学院(花都校区)、广东交通职业技术学院、广东行政职业学院。

2、宜居 ★★★★☆

项目位于广州北站新城生态宜居芯，南邻白云规划交通产业园，共享生态景观廊、广清高速防护绿廊、滨水休闲游憩带等园区规划，自带24班省一级小学和12班公立幼儿园、2大私家水岸公园环绕、N 1户型拓展幸福空间、9大全生命周期花漫主题园林，打造自然与人文共生、科技与交通共存的广州北站亚太TOD33万㎡品质生活大城。

3、户型 ★★★★☆

1）建面62㎡：两房两厅一卫

户型方正，客厅卧室朝南。

2）建面79㎡：两房两厅一卫

户型方正，客厅卧室朝南。

3）建面89㎡：两房两厅一卫

户型方正，主卧朝南。

4、性价比 ★★★☆☆

首推产品为建面约60-90㎡全南向二至三房，具体开盘时间、价格待定。

二、区域点评

中建·映花悦府未来可经广清城轨、地铁8号线北延段，北接清远，南至广州市中心区，经广花、华南快速等道路通达广州各区。通过穗莞深、广佛环城际等快速通达深圳、东莞、佛山等城市，立体交通连接湾区。在区位上未来发展可期。

三、编辑点评