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实地测评|白云空港惊现“神仙盘”？ 不限购+首付30万起+？！

今年以来，广州全新盘陆续上线，给整个楼市带来不少惊喜。

在众多全新楼盘中，位于广州空港的一个楼盘成功勾起了小凤君的兴趣，它就是由时代和龙湖联合打造的时代龙湖云来。

为何这个盘能吸引如此高冷的小凤君？

且让我一一道来。

首先，这个盘刚好处在白云机场产业中轴线上，周边是空港会展区、重点开发区域起步区等。

而且，项目所在的板块，本身就是航空产业创新园。根据规划，这里将引入超38家航空及相关高新科技企业，并配备会议中心、星级酒店、购物中心等。

其次，时代龙湖云来占地面积达10万平，容积率只有1.92，这在当今“高楼大厦”盛行牺牲舒适度的时代下，成功勾起小凤君的好奇心。

再者，白云是广州中心区内唯一放松限购的板块，满足一定条件后，在这里无需社保也可以买房。

据悉，时代龙湖云来目前主推建面约152㎡叠墅和建面约89-139㎡洋房，首付30万起。

【时代云来】组团，以一条中轴滨水艺术景观带串联四大园林秘境，主推建面约89-98㎡3房。

时代龙湖云来体验区实景图

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通

时代龙湖云来之城邻近广州地铁3号线人和站，2站即到三线交汇的嘉禾望岗站，4站就到白云新城。据了解，项目跟如约巴士顺利签约，未来只需约6分钟，就能从项目抵达三号线人和站。

空港大道三期预计2021年建成通车，从项目出发约15分钟可畅达白云新城。

另外，机场第二高速、花莞高速、同贵路等道路正在修建中，加上已有的机场高速，一张全面道路网正在这里铺开。

2) 商业

时代龙湖云来周边有华通广场、安华汇等购物中心。

3）医疗

白云区中医医院（准三甲）、广州华城医疗门诊部、方石卫生所

4) 教育

社区1.5公里范围内即规划有18所学校，广州市第七十一中学；人和镇第一小学；白云区珠江中学；白云区才子小学；人和镇第一中学

2、宜居 ★★★★☆

时代龙湖云来组团容积率仅有1.92。自2014年以来，中心五区出让容积率≤2.0的宅地，仅此一宗，在舒适度上还是有很大优势，此外，项目与流溪河滨水艺术景观带距离仅500米。

3、户型 ★★★★☆

1）建面105㎡：2+1房2厅2卫

户户朝南，带景观大阳台、大飘窗、大开窗等，提升居住的舒适度。

如约105㎡3房，居然有约6.7米超大阳台，主套还带约6米超长观景飘窗，这般享受足以媲美140㎡的大户型。

2）建面121㎡：3+1房2厅2卫

该户型为竖厅设计，南北大阳台，N+1设计，空间可塑性强。

4、性价比 ★★★☆☆

时代龙湖云来之城分为两个组团，其中时代龙湖云来组团楼王加推，主打139平的3+1房户型，并有105平2+1房，以及121平3+1房在售。

而时代云来组团即将推出77平三房，89平三房带主套价格洼地，首期仅需30万起，这个价格相对于白云区动辄5万+、总价几千万的市场而言，性价比还是比较高的。

二、区域点评

在政府的顶层设计中，广州空港经济区，是粤港澳大湾区内，唯一的国家级临空经济示范区。

广州重点提出建设国际航运枢纽、国际科技创新枢纽，还有以白云国际机场为主导的国际航空枢纽。

他们，代表广州下个10年的发展方向、新增长极、动力源，更是广州从国家中心城市迈向世界级城市的战略版图。

可以预期的是，未来片区价值不容小觑。

三、编辑点评

无论在哪里，都要紧跟城市的战略方向走，作为发展核心区，会得到政府持续的资源投入，更具备长线投资价值。从规划看，未来广州空港必将会有一番作为，而高端住宅也将是高需求，从这个角度看，30万首付即可入手，时代龙湖云来还是值得考虑一下，这只是小编个人意见，仅供参考。

时代龙湖云来之城 普通住宅

3.26

广州综合指数第74

33000元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：白云人和镇江人三路南

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