人生最大的痛苦，不是没钱买房，而且有钱买房了，却只能搬离市中心，主要是市中心房价太贵了！
日前，海珠大干围、荔湾冷冻厂、华大物流等标杆地块项目亮相，个个价格不菲，总价600万的房价恐怕只是起步，个别总价高达2000万的水平，市中心让人爱而不得。
然而，近日小凤君收到爆料消息称，广州三元里冒出一个全新项目，首付仅需99万起，就能拿下一套三房，它就是万科金域悦府，主打建面约85-140㎡三至四房。
万科金域悦府效果图
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
1) 交通
万科金域悦府，距离地铁8号线鹅掌坦站（在建中）不过约600米（来源：百度测距），可7站到江南西，8站天河，9站北京路步行街。从万科金域悦府出发，直线约2公里便是白云站TOD，而直线约1.8公里又是广州火车站TOD。
2) 商业
项目直线距离约800米，便是被称为广州第二大购物中心的悦汇城，体量28万方，仅次于正佳广场。3公里内，项目又坐拥北京路、上下九、白云新城、环市西、淘金五大核心商圈。
3）医疗
中国人民解放军南部战区总医院（原广州军区广州总医院）、广州第一人民医院、广州中医药大学第一附属医院、广东省妇幼保健院、广州丰国医院、白云区妇幼保健院
4) 教育
社区内就规划2所幼儿园，并计划引进一所小学，约3公里内还有省一级的广州市第六十五中学（非项目配套学校）。
2、宜居 ★★★★☆
万科金域悦府与增埗河为邻，内拥约2000㎡滨河绿地及200米滨河景观，下楼便是同德公园、增埗公园。
3公里内还有越秀公园、鹭湖公园、流花湖公园、雕塑公园四大公园，可随时呼吸鲜氧。此外，万科带来的还是一座建面约40万方的花园都会，以新加坡花园城市为蓝本，在原有土地基础上，实现更大化的绿地面积。
3、户型 ★★★★☆
1）建面85㎡：3房2厅1卫
入户玄关引景入室，卧室均带景观大飘窗，客餐厅阳台相贯连，视野开阔。
2）建面95㎡：4房2厅2卫
主卧室套间，带衣帽间及3.1米全景大飘窗，双卫设计，干湿分离，方正实用。
4、性价比 ★★★★☆
在目前市区房价动辄500万，上千万，千万的情况下，首付99万起就能留在繁华市中心，万科金域悦府性价比还算比较高。
二、区域点评
环市西板块作为广州老城，各项配套成熟，交通便利，商业繁华，区域上真的没话说。
三、编辑点评
万科金域悦府，环市西板块40万㎡都会大城。距离地铁8号线鹅掌坦站实际距离约500米（规划中），周边配套成熟，如果执意想要留在市中心，享受繁华生活的购房者，不妨考虑一下。
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