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实地测评|用66㎡打造三房，空间却依旧游刃有余，是一种什么样的体验？

大多数人印象中的广州增城，肯定离不开一个关键词，那就是荔枝，但其实增城的工业基础很扎实，有一个地方一直都是广州东北部的产业高地，特别容易被我们所忽略，那就是增城经济开发区。

最近，增城经济开发区板块内又有全新盘面世，那就是珠江弘阳·时光荟，接下来我们就一探究竟。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

交通

项目毗邻新白广城轨增城开发区站(在建中)，未来1站即达新塘国际TOD枢纽，2站即达黄埔(夏园站)，3站可达天河(吉山站);

高铁：广深城际(已开通)，广汕高铁及京九高铁(在建中)

地铁：13号线(已开通), 换乘5号线可快速直达珠江新城；23号线(规划线)增城开发区站及永宁站就在项目附近，未来步行即可乘坐地铁，16号线、20号线、28号线也规划在项目周边，未来搭乘地铁可畅达全城。

商业

悠方购物中心、钧明欢乐世界、新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔印象城。

医院

南方医院增城分院

教育

珠江弘阳时光荟清华万博实验学校,增城开发区小学、增城开发区第二小学、永宁街中心小学、永宁街第一小学、永宁街天誉小学、南香山小学、华商外国语学校。

2、宜居 ★★★★☆

项目周边目前是增城的产业高地，虽然不及天河、黄埔那么高大上，但含金量还算不错，有三大产业集群。根据规划，增城经济技术开发区未来最多可容纳约22万人口，在产业结构升级下，带动人口素质提升并催生大量居住需求。正因如此，保利、佳兆业等大开发商已经入驻该地区，不少楼盘已经交房入住，周边的居住氛围日渐浓厚。加之，增城本就舒适宜人的自然环境，等地铁开通之后，可以满足客户对于舒适人居的全部需求。

3、户型 ★★★★★

时光荟的户型，可以说让人眼前一亮，项目目前推66㎡三房，76㎡三房，86㎡四房，96㎡四房户型。开盘的具体时间待定，价格预计2万+/㎡。

首先来看66㎡三房户型，一般而言这个面积段在市场上只能做两房，但时光荟做到了三房，是对空间合理布局规划的结果。

76㎡三房，三卧室+客厅均为南向，再同面积段中也是佼佼者。更让人意外的是，主卧还配置了独立卫生间，居住体验立马升级。

96㎡四房采用横厅设计，拥有约6.7米观景阳台，主卧可以打造一个步入式衣帽间。这个户型略显遗憾的地方是三个次卧正对客厅，私密性相对差一些。

二、区域点评

论热点而言，增城经济开发区肯定不及同属于增城的新塘与朱村，但是这里的配套丝毫不逊色于上述两地，城市界面也不是我们固有印象中的城乡结合部画风。近年来，新盘扎堆增城经济开发区，自然有其道理，是对该区域未来的一种肯定，目前区域内的其他项目入住率也相当可观，但居民的出行主要以自驾车为主，相信这局面在地铁通车后会彻底改变。

三、编辑点评

时光荟的每一个户型都比市场上同面积产品多一房，而且没有给你特别拥挤的感觉，卧室基本都能满足摆放床和衣柜的需求。此外，项目走的是年轻时尚风格，将销售中心打造成网红打卡点，已经给年轻的刚需一族留下了完美的第一印象，项目中心园林占地面积较大，让休闲空间和楼距都变得足够大，这一点也是区域内其他项目无法企及的，考虑增城的置业者，不妨去珠江弘阳时光荟看看。

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