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实地测评|湾区科创发展脊梁:亚运城,每平均价2字头! - 凤凰网房产广州
广州“十四五”规划纲要发布(以下简称《纲要》)。《纲要》对番禺区提出了全新的功能定位:建设“华南智核”和“湾区门户”,当前发展势头最猛的就是番禺的国际创新城 -来自凤凰新闻客户端
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实地测评|湾区科创发展脊梁:亚运城,每平均价2字头!

凤凰网房产广州站
2021-07-29 18:07

广州“十四五”规划纲要发布(以下简称《纲要》)。《纲要》对番禺区提出了全新的功能定位:建设“华南智核”和“湾区门户”,当前发展势头最猛的就是番禺的国际创新城。随着高新产业的聚集,随之而来的是周边配套的迅速发展、高新人才的聚集和源源不断的城市利好规划。

其中位于第三中轴上,莲花湾生态片区辐射范围内的“亚运城”则更是坐上了番禺国际创新城发展的快班车,让我们来看看。

一、深度分析

1、 配套★★★★☆

1) 交通:1、公路交通: 番禺大道接华南快速路45分钟内到海珠等老城区; 南沙港快速半小时到琶洲、珠江新城,20分钟到南沙自贸区; 广珠澳高速接新化快速,20分钟到大学城。 广明高速(京珠高速)西南方向30分钟到广州南站,东北方向25分钟接驳黄埔大沙地老城区; 南大干线,30分钟到番禺万博; 广州绕城高速半小时到顺德,亚运大道15分钟接驳番禺广场; 2、地铁:4号线,3号线(已取得开工证,规划2022年开通),8号线(规划中) 3、公交车 往番禺中心区:番111路、番160路、番162路快线、149路 社区穿梭巴士:番162B、番148b路短线、番160 4、城际交通 地铁3站到庆盛站接驳高铁,9分钟到东莞、25分钟到深圳。

2) 商业:运城广场(已开业)、国际商业街(已开业)、华润万家、天韵商业街、天峯商业街、天誉商业街、金嘉商业广场、新华里文化中心、永旺梦乐城 周边景观: 莲花山、海鸥岛、小浮莲山、珠江、狮子洋、裕丰涌、海傍水乡、岭南建筑群。

3) 教育:社区自带19所优质教育,包括幼儿园9所、小学5所、初中2所、高中3所。

4) 医院:广医二院(省一级,带直升机救助)、广中医中西结合医院(综合性三甲医院,规划)。

2、 宜居★★★★★

景观升级中, 三面瞰江,一线天幕江景。北向观砺江湾、望小浮莲山,远眺莲花山,山水环绕,南向可瞰珠江入海口,良好景观视野,入户/阳台/飘窗超高赠送,最高赠送近15方,四房坐拥南北双阳台,良好采光通风。

3、 性价比★★★★☆

均价每平28500元,主力户型为建面167、122平米的4居室和建面89平米的3居室。

二、区域点评

广州亚运城是9年成熟大城,板块即项目,规模大,规划优。 广州亚运城毗邻海傍站,3站可达大学城,6站至琶洲,7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等,出行全力提速。 广州亚运城已建成6万方亚运城购物广场,万达影城、人人乐超市等众多 商家现已进驻,水岸风情商业街、金嘉商业街、尚上商业街更是能为你提供丰富的休闲生活。

三、编辑点评

本项目位于番禺第三轴上唯一的居住大城,在当前大力推动科创产业集聚、大量引进高素质人才的情况下,再加上地处莲花湾生态片区,凭借其地段占位,想必能够成为众多置业者的选择。

亚运城 普通住宅
3.6
广州综合指数第42
31000元/㎡
开盘时间2019年6月29日
地址:番禺番禺区4号线地铁海傍站A出口(亚运城销售中心)
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标签: 中轴 【责编】 叶丹
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