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实地测评|湾区科创发展脊梁：亚运城，每平均价2字头！

广州“十四五”规划纲要发布（以下简称《纲要》）。《纲要》对番禺区提出了全新的功能定位：建设“华南智核”和“湾区门户”，当前发展势头最猛的就是番禺的国际创新城。随着高新产业的聚集，随之而来的是周边配套的迅速发展、高新人才的聚集和源源不断的城市利好规划。

其中位于第三中轴上，莲花湾生态片区辐射范围内的“亚运城”则更是坐上了番禺国际创新城发展的快班车，让我们来看看。

一、深度分析

1、 配套★★★★☆

1) 交通：1、公路交通： 番禺大道接华南快速路45分钟内到海珠等老城区； 南沙港快速半小时到琶洲、珠江新城，20分钟到南沙自贸区； 广珠澳高速接新化快速，20分钟到大学城。 广明高速（京珠高速）西南方向30分钟到广州南站，东北方向25分钟接驳黄埔大沙地老城区； 南大干线，30分钟到番禺万博； 广州绕城高速半小时到顺德，亚运大道15分钟接驳番禺广场； 2、地铁：4号线，3号线(已取得开工证，规划2022年开通)，8号线(规划中) 3、公交车 往番禺中心区：番111路、番160路、番162路快线、149路 社区穿梭巴士：番162B、番148b路短线、番160 4、城际交通 地铁3站到庆盛站接驳高铁，9分钟到东莞、25分钟到深圳。

2) 商业：运城广场(已开业)、国际商业街(已开业)、华润万家、天韵商业街、天峯商业街、天誉商业街、金嘉商业广场、新华里文化中心、永旺梦乐城 周边景观： 莲花山、海鸥岛、小浮莲山、珠江、狮子洋、裕丰涌、海傍水乡、岭南建筑群。

3) 教育：社区自带19所优质教育，包括幼儿园9所、小学5所、初中2所、高中3所。

4) 医院：广医二院(省一级，带直升机救助)、广中医中西结合医院(综合性三甲医院，规划)。

2、 宜居★★★★★

景观升级中， 三面瞰江，一线天幕江景。北向观砺江湾、望小浮莲山，远眺莲花山，山水环绕，南向可瞰珠江入海口，良好景观视野，入户/阳台/飘窗超高赠送，最高赠送近15方，四房坐拥南北双阳台，良好采光通风。

3、 性价比★★★★☆

均价每平28500元，主力户型为建面167、122平米的4居室和建面89平米的3居室。

二、区域点评

广州亚运城是9年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优。 广州亚运城毗邻海傍站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。 广州亚运城已建成6万方亚运城购物广场，万达影城、人人乐超市等众多 商家现已进驻，水岸风情商业街、金嘉商业街、尚上商业街更是能为你提供丰富的休闲生活。

三、编辑点评

本项目位于番禺第三轴上唯一的居住大城，在当前大力推动科创产业集聚、大量引进高素质人才的情况下，再加上地处莲花湾生态片区，凭借其地段占位，想必能够成为众多置业者的选择。

亚运城 普通住宅

3.6

广州综合指数第42

31000元/㎡

开盘时间2019年6月29日

地址：番禺番禺区4号线地铁海傍站A出口（亚运城销售中心）

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