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实地测评|白云销量冠军品实·云湖花城，均价43000/㎡！

根据统计，在2020年，白云湖板块的品实·云湖花城，不仅夺得了白云区的销量冠军，而且还是“碾压式夺冠”，仅用短短半年的时间，便一举销售710套。在今年春季，销售额也达到了5000万元。

取得如此优秀的成绩，除了抢跑板块红利的原因，必然还有实打实的能力。下面，我们就来看看这一个楼盘。

品实·云湖花城占地面约22万㎡，主推面积为82-118㎡的超高层产品，均价43000元/㎡。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通：

地铁轨道：地铁8号线延长线亭岗地铁站（在建中）

公交线路：项目配建公交总站；朝阳路口公交站（212路、705路、742路、831路、834路、839路、841路）；滘心工业区站（212路、476路、705路、742路、831路、839路、841路）

自驾车：华南快速干线、环城高速、许广高速、黄石立交等

2) 商业：奥红星商业广场、石井城市广场、丰兴商业广场、庆丰商业广场、白云汇

3) 医疗：石井人民医院、广州药科大学附属第三医院、广州市第八人民医院、广州市白云区妇幼保健院

4) 教育：

幼儿园：庆丰幼儿园、朝阳幼儿园、群星幼儿园、红星佰德幼儿园

中小学：红星小学；大朗中学（省一级）；广州大学附属实验学校；广雅实验中学；广州彭加木纪念中学（市一级）；广州市第六十七中学；广州市第六十五中学； 广州市铁一中学白云校区（省一级）；广州市培英实验中学

大学：广东外语外贸大学（大朗校区）、广东科贸职业学院(白云校区)

2、宜居 ★★★★☆

品实·云湖花城坐落于白云湖数字科技城启动区——白云区生态宜居大城，东眺白云湖公园景观，拥有18万㎡无分隔大园林和700㎡滨水景观带，还打造了亚洲最长线性星空公园，周边生态环境良好。

3、户型 ★★★★☆

品实·云湖花城有82-118㎡的户型可供选择， 值得一提的是，项目户型实用率高，在同等面积下可以比别人多一间房。

4、性价比 ★★★★★

品实·云湖花城占地面约22万㎡，主推面积为82-118㎡的超高层产品，均价43000元/㎡。

二、区域点评

白云湖数字科技城定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区，享受创新政策支持。项目建设注重产城融合，通过均衡布局，打造15分钟生活圈、活力园区。

三、编辑点评

品实·云湖花城作为白云湖数字科技城核心区域的首个入市项目，坐拥地铁和学区，占据优越的地理位置，是一个刚需大盘。虽然目前周边环境和商业配套还不够完善，但未来发展可期，是一个优质楼盘。

品实·云湖花城 普通住宅

3.84

广州综合指数第20

43000元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：白云石沙路与湖滨南路（建设中）交汇处

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