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实地测评|低密宜居大城保利西悦湾，均价5万元/㎡！

据悉，政府将投资500亿元建设广州西翼CBD腹地，通过15个重点项目将西翼CBD打造成为下一个“珠江新城”，规划级别直接对标世界级中央商务区。

未来广州西翼CBD将与广州东CBD构成东西区域并肩发展的格局，带动广州的经济进一步发展。

地处广州西翼CBD腹地的保利西悦湾占地面约108600㎡，主推88-108㎡的2-3居，均价50000元/㎡。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1) 交通

轨道交通：广州地铁1号线坑口站、花地湾站

公交线路：①芳村花园北门站，途经公交车：207路，487路，782路，812路，838路，993路，高峰快线56路

②坑口地铁站(芳村客运站) -公交站，途经公交车：70路, 74路, 487路, 990路, 高峰快线56路晚高峰班, 高峰快线56路早高峰班, 公交地铁接驳专线1路, 广419路, 夜1路上半夜班, 夜1路下半夜班

自驾车：洲头咀隧道、珠江隧道、南环高速、如意坊隧道

2) 商业：荔胜广百广场、芳和购物广场

3）医疗：荔湾区妇幼、荔湾区第一人民医院、广东省中医院

4) 教育：

幼儿园：芳村幼儿园、荔湾实验幼儿园、坑口幼儿园、社区幼儿园

小学：金兰苑小学、合兴苑小学、芳村小学、何香凝纪念学校、康有为纪念学校、坑口小学、鸿图苑小学、西朗小学

中学：广州市真光中学、广州市第九十三中学、 广州市汾水中学、广州市培英中学、广州

市文伟中学、 广州市金道中学 、广州市花地中学

2、宜居 ★★★★☆

珠江支流系直通小区，同时有3公里花地河环绕，东漖公园、荔湾儿童公园和醉观公园就在附近，是平时休闲娱乐的好去处。楼盘密度低，绿化率高，再加上国家一级资质物业管理企业保利物业为业主提供星级服务，居住舒适。

3、户型 ★★★★☆

保利西悦湾的户型有88-108㎡的2-3居可供选择，项目采用板式建筑，每一户都向南，拥有良好的采光和通风。值得一提的是，保利西悦湾做到专厅入户，私享独家电梯厅。

4、性价比 ★★★★☆

保利西悦湾占地面约108600㎡，主推88-108㎡的2-3居，均价50000元/㎡。

二、区域点评

广州西翼CBD将建设约2200万㎡的商办单位，超过珠江新城核心区和金融城的总和，汇聚双板块经济圈，全面提升交通、教育、医疗等生活配套，未来发展潜力巨大。

三、编辑点评

保利西悦湾是荔湾区中心罕见的低密大城，坐拥立体交通，15分钟即可到达天河，30分钟通达全城。荔湾区唯一的板式结构产品为业主提供舒适的居住环境，是难得的优质生态宜居地产。

保利西悦湾 普通住宅花园洋房

3.97

广州综合指数第0

50000元/㎡

开盘时间2018年7月28日

地址：荔湾东漖南路坑口地铁D出口（920米）

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