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实地测评|教育和环境兼得的金海岸花园·观海，均价5万元/㎡！

对于居住者来说，住房周边拥有繁华的生活配套和便捷的交通是重要的一方面，而舒适的生态居住环境也是一个重要方面，在享受繁华生活的同时，自然体验也必不可少。

紧邻番禺行政中心市桥东区的金海岸花园·观海，既能享受市桥醇熟的生活配套，又拥有1000米长的江景景观，繁华和舒适两者兼得。

金海岸花园·观海占地面约5万㎡，主推面积为85-140㎡的高层产品，均价50000元/㎡。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通：

地铁轨道：广州地铁3号线“番禺广场站”

公交线路：金海岸花园站，有番1、6、8、16、91、99、148、151等18条线路

自驾车：①新光快线/华南快速干线→番禺大道→清河东路（莲花山方向）2公里②南沙港快速亚运站出口→清河东路（市桥方向）2公里

2) 商业：好又多超市、金港湾购物中心、中兴购物广场 、清河市场、宏城超市

3) 医疗：番禺中医院、番禺人民医院、番禺中医院、鱼窝头医院

4) 教育：

幼儿园：金海岸幼儿园、尚东尚筑幼儿园

中小学：仲元学校、番禺中学、禺山高中、象贤中学、党校、傍江东学校

大学：广州大学城

2、宜居 ★★★★☆

项目比邻番禺的母亲河市桥水道，坐享千米江景，小区内还打造了超5万平方米的湖泊，内湖外江，居住环境舒适。

3、户型 ★★★★☆

金海岸花园·观海的户型有85-140㎡的高层产品可供选择，户型方正实用。

4、性价比 ★★★★☆

金海岸花园·观海占地面约5万㎡，主推面积为85-140㎡的高层产品，均价50000元/㎡。

二、区域点评

项目位于番禺客运站板块，虽然相比于其他板块少了一些繁华气息，但生活氛围浓厚，烟火气十足。再加上在重要的交通枢纽番禺广场的辐射下，番禺客运站板块也享受到其利好，整体来看潜力还是不错的。

三、编辑点评

金海岸花园·观海最大的优势就是环境和教育，坐拥千米江景，绿化率高，密度不大，周边众多优质学校环绕，享受一站式全龄段教育，是番禺一个比较火热的楼盘。

金海岸花园·观海 普通住宅

50000元/㎡

开盘时间2018年1月7日

地址：番禺亚运大道金海岸花园

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