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实地测评|纵横便捷交通线路，龙湖金地天峯有什么优势？

近日，广州地铁开始按计划对全线网282个站点、500多列车的线网图分批更换，为新线开通做好前期准备。今年计划开通的三条新线——18号线、22号线、7号线西延段加入图中。广州地铁18和22号线两条地铁线为广州市域快线，是国内首条设计时速160公里的高规格地铁线路，也是广州迄今为止最高规格的地铁线路，便捷交通路线开通在即，也给民众居住与出行带来新的期待。

龙湖金地天峯为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。项目位于3号线东延段番禺客运站地铁上盖，一站即可到达番禺广场站接驳3号线、18号线、22号线、地铁17号线（规划中），便利的交通网络大大提高出行效率，宜居与否，让我们一来看看。

一、深度分析

1、配套★★★★☆

1)交通：3号线东延段番禺客运站地铁上盖，一站即可到达番禺广场站接驳3号线、18号线、22号线、地铁17号线（规划中）。

2)商业：金港湾购物广场、上河坊商业街、永旺梦乐城、番禺广场、钻汇广场、基盛万科里、中兴广场等。500m以内：金港湾购物广场、上河坊商业街。3KM以内：永旺梦乐城、番禺广场、钻汇广场、基盛万科里、中兴广场等。5KM以内：易发商业街、新大新百货、钻汇珠宝广场、奥园广场。

3)教育：小学：金海岸小学、东怡小学（市一级）、东兴小学（区一级）、傍西小学，德兴小学（省一级）、桥东小学（市一级），石岗小学、沙涌小学、新英才中英文学校 中学：番禺仲元实验学校（市一级，9年一贯制民办学校）、市桥东风中学（省一级）、广东仲元中学（省一级）、禺山高级中学（省一级，百年名校）、市桥星海中学（番禺首间省一级）。

4)医院：4km内有何贤纪念医院、番禺区中医院、石碁人民医院等 5km内有番禺区中心医院、番禺区第三人民医院等三甲级医院。

2、宜居★★★☆☆

该项目位于番禺东部片区，总建面约45万㎡，容积率为3.65。小区绿化率为30%，车位比1：1。物业综合实力TOP6龙湖物业为您服务，地铁沿线创造便居生活，教育学习、商业娱乐、医疗生活等周边设施配备整齐，享受衣食住行多方面的畅快利落。

3、 性价比★★★★☆

项目由龙湖·金地双千亿房企联袂开发，位于3号线东延段番禺客运站地铁上盖，一站即可到达番禺广场站接驳3号线、18号线、22号线、地铁17号线（规划中），同时拥有18班小学（后期可扩建成24班）及6班幼儿园。来往通行方便迅速，居住环境自然宜人，空中垂直园林，尽揽五维中心景观。

二、区域点评

番禺地区大力引进高科技人才、推动创新产业落地，完善交通设施网络，规划居民住宅用地，直接推动番禺地区经济迅速发展。未来，番禺东部板块的增值潜力不容小觑。

该项目位于番禺东部片区，均为定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心。同时番禺广场规划未来新增建设量48万㎡，将打造城市超级中心，其中建有约7.5万㎡地下商业，3号线东延段番禺客运站地铁上盖的优势位置也为在此的居住生活带来更多便利。

三、编辑点评

随着番禺东部区域创新产业带的加速形成，500强企业加速进驻布局，番禺东部区域板块正迎来新一轮发展契机。位于番禺东部片区的龙湖金地天峯，进驻广州首座龙湖天街，打造有约8万㎡的购物中心，荟萃潮流生活，对标天环广场的新意生活潮流圣地，坐享快捷交通，体会高效率的便利生活。想要置地番禺的购买者，可以考虑龙湖金地天峯，现90㎡-129㎡3至4房火热登记中。

龙湖·金地天峯 普通住宅

3.7

广州综合指数第32

43000元/㎡

开盘时间2021年10月29日

地址：番禺广州市番禺区亚运大道北侧与傍雁路交汇处

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