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实地测评|番禺区大学城板块:越秀·星汇文玺有什么利好? - 凤凰网房产广州
广州大学城-国际创新城,是广州科创轴、广深科技创新走廊和粤港澳大湾区重要节点,也是广州作为大湾区国际科技创新中心的增长极的核心动力源,更是引领大湾区发展的强劲引擎 -来自凤凰新闻客户端
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实地测评|番禺区大学城板块:越秀·星汇文玺有什么利好?

凤凰网房产广州站
2021-09-28 17:22

广州大学城-国际创新城,是广州科创轴、广深科技创新走廊和粤港澳大湾区重要节点,也是广州作为大湾区国际科技创新中心的增长极的核心动力源,更是引领大湾区发展的强劲引擎。如此优越的区域板块自然吸引了不少房地产商,而在众多房产项目中,越秀房产的越秀·星汇文玺备受关注,现在让我们来看看它的情况。

一、深度分析

1、 配套★★★★☆

1) 交通:地铁4号线新造站旁;地块位于南村大道及南大干线交汇处,南大干线预计在2021年底开通;项目位于地铁12号线支线上盖。

娱乐:人文休闲:大学城、余荫山房;景观公园:海珠湿地公园、瀛洲生态公园。

3) 教育:13所高校环绕,华南理工大学国际校区、暨南大学等。

4) 医院:广东妇幼保健院,番禺区第二医院,番禺区第六人民医院,新造区医院等。

5) 生活:综合商场:大学城gogo新天地、广大商业中心;周边万博商圈、琶洲商圈、思科智慧城商圈。

2、 宜居★★★☆☆

越秀·星汇文玺,位于番禺区大学城板块,中国·广州·华南理工大学国际校区旁。项目占地面积约3.1万平方米,建筑面积约17.8万平方米,容积率为4,绿化率为35%。定位科创轴芯·创新城里·国际人文住区。项目一共规划8栋楼,其中住宅7栋,商办1栋;住宅产品涵盖76-94㎡三房。项目于九月进行旧盘加推。

3、 性价比★★★★☆

越秀·星汇文玺在9月进行旧盘加推,户型涵盖76-94㎡三房,在当下市场环境下,价格比较合适。该项目交通便利且靠近高等学府,感兴趣的不妨留意一下。

二、区域点评

越秀·星汇文玺所在的广州大学城是华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的国家一流大学园区,中国南部的“信息港”和“智力中心”,人文气息浓厚;且周边有海珠湿地公园、瀛洲生态公园一众公园绿地,景色宜人,还有万博商圈、琶洲商圈等商圈。

三、编辑点评

越秀·星汇文玺地处番禺区大学城板块,两大名校即华南理工大学国际校区和暨南大学环绕,人文气息相对浓厚。该项目所有房源都朝南,日照时间长,且南北通透,空气流通顺畅,是备受购房者青睐的户型。其周边配套设施也比较完善,对于住户而言,基本上衣食住行各个方面都能得到满足。因此有意在番禺区购买房子可以考虑越秀·星汇文玺。


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标签: 番禺区 【责编】 陈琳婉
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