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实地测评|地处广州市白云区金沙洲，越秀·天悦金沙有何利好？

金沙洲位于广州西部，毗邻荔湾区，越秀区，是广州与佛山结合部，部分区域属广州白云区，部分区域属佛山南海区，是广佛同城核心地带。金沙洲江景优美，古迹璀璨，横跨佛山市南海区与广州市白云区，是广佛同城的最前哨，成为两地一道亮丽的风景线。

越秀·天悦金沙地处广州市白云区金沙洲，是越秀集团“天字系”的品牌佳作之一，致力于打造舒适低密居所，颇受购房者的期待，那么该项目是不是购房者的宜居选择，让我们一起来看看吧。

一、深度分析

1、配套★★★☆☆

1)交通：轨道沿线有地铁6号线，道路交通位于金沙洲浔峰山西南侧区域，交通随着四铁八桥不断提速，其中金沙洲大桥已于2015年正式扩建为双向6车道，快速连通荔湾白云；广佛大桥一期(原大坦沙大桥)目前建设中，预计2023年建成，连通荔湾、海珠西；沉香沙大桥亦同样有最新进展，为2021年政府重点报告工作提及项目，加速推进金沙洲交通规划。

2)商业：永旺、广百、金铂天地、万达广场、国昌广场、沙田中心等

3)教育：金沙洲教育配套齐全，岛内设施规划共18所，包括4所中学、7所小学、7所幼儿园，总建筑面积14.9万㎡，目前已进驻广大附小、华师附小、广东华侨中学等多间优质学校。项目约2公里即达广大附中实验中学，自身小区西南侧规划一所18班幼儿园，距离项目约700米处规划一所30班小学。

4)医院：州中医药大学金沙洲医院、南方医院

2、宜居★★★★☆

项目占地面积约10.5万㎡，建筑面积约35.5万㎡，容积率仅2.88，合计共1505户，小区绿化率35%，小区内部配套有5万㎡美学园林、18班幼儿园、30班小学等，教育、生活配备成熟，享受舒心生活；致力打造半山伴湖低密墅区，私享41万㎡湖泊与91万㎡浔峰岗。

3、性价比★★★★☆

越秀·天悦金沙坐落于广州市白云区金沙洲，教育学习、商业娱乐、医疗生活等周边设施配套比较齐全，落座金沙洲浔峰山西南侧，有地铁6号线轨道沿线，不必发愁为出行，生活更加高效便利。而且该项目多维度观山望湖，另有低密小高层，专梯专户，近距离观园林风景。户户朝南，南北通透，带来极致居住体验。

二、区域点评

越秀·天悦金沙位于广州市白云区金沙洲，周边紧邻6/12号线浔峰岗站，有永旺梦乐城等六大商场环抱，优质双三甲医院保障，约2公里即达广大附中实验中学，小区西南侧规划一所18班幼儿园，距离项目约700米处规划一所30班小学，配套可满足各项居住需求。项目临近浔峰岗森林公园，三大公园环伺。

三、编辑点评

金沙洲是广州连接佛山的中心区，是广佛同城的重要枢纽。在金沙洲的最新规划中，将金沙洲明确定位为广佛都市圈的居住新城，将其建成为广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区，蕴含巨大发展潜力。而越秀·天悦金沙坐落白云区金沙洲，内部配套较为成熟，致力打造宜居低密居所，想要置业白云的购房者可以考虑越秀·天悦金沙。项目预计将于10月1日开放营销中心，首推产品建面约95-140㎡三至四房。

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