明珠湾区位于广州市南沙区中心城区的核心区域，该区域是大湾区环内湾都市圈的重要核心，是南沙新区重点打造的粤港澳合作核心区和区域性综合服务中心，集聚高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能，因此该区域备受买房者的青睐。开发商们自然也不会错过地理位置如此优越的板块，而在这众多楼盘中，有一个楼盘备受关注，那就是旭辉曜玥湾，现在让我们来看看它的情况。
一、深度分析
1、 配套★★★★☆
1) 交通：【地铁】临近国内首条160/km时速地铁快线——18号线（在建）横沥站（直线距离约1公里），6站通达珠江新城。NS1&NS2南沙环线（规划中）途经横沥东站，未来通达南沙全境； 【高铁】广中珠澳城际（在建）、广深港高铁、深茂高铁（在建）； 【高速】南沙港快速、广澳高速、莞佛高速三大动脉，高效连接穗莞深中珠等湾区东西两岸核芯城市； 【过江隧道】坐拥金融岛地下环线（规划中），与IFF会址及各大金融地标无缝连结； 【邮轮】南沙国际邮轮母港以及南沙客运港，连通深圳湾口岸、中港城码头等重要港口。
2)娱乐：项目临近约7.8公里滨海景观带。
3)教育：横沥岛规划共计12所院校环绕，包括：十二年一贯制学校1所，九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园7所。
4) 医院：三公里范围内中山大学附属第一医院南沙分院（在建），中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中），广东省中医院南沙分院（规划中）。
5) 生活：万达广场、风信子商城。
2、 宜居★★★☆☆
旭辉曜玥湾是旭辉集团广州首作，坐落南沙明珠湾国际金融岛尖，小区占地面积53612平方米，建筑面积434528.05平方米，容积率6，绿化率为27.45%。户型涵盖98-130㎡三至四室。
3、 性价比★★★☆☆
旭辉曜玥湾目前在售，户型涵盖98-130㎡三至四室，在当下市场环境下，价格比较合适。该项目环境优美且交通便利，感兴趣的不妨留意一下。
二、区域点评
旭辉曜玥湾，位于IFF国际金融论坛永久会址旁，临近地铁18号线（在建中）横沥站（直线距离约一公里），6站直达珠江新城。 项目采用旭辉CIFI-7全新升级的Special 空间、创新方厅户型、阿里巴巴联合开发的HUMAN2.0系统等，匠筑现代时尚智慧社区。
三、编辑点评
旭辉曜玥湾位于东风东路小学正对面，周围有多所学校环绕，是广州市内不可多得的学府聚集地，学习氛围浓厚。该项目周边还有农林下路商圈、烈士陵园商圈等多个商圈，在咫尺之间便可体会都市的繁华生活。而且不远处有多个地铁站口，出行十分方便。因此，该项目是南沙区明珠湾板块值得推荐的楼盘之一，有意在南沙区置业的可以考虑旭辉曜玥湾。
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