新塘原本是籍籍无名的工业镇，地理位置既不靠增城主城，也不靠广州城区，来这里置业的多是被主城挤出的刚需或周边工作的人群。但是广州东部交通枢纽中心的概念一提出，新塘就犹如丑小鸭变白天鹅。新塘这个广州新东站让大家充满了遐想，曾经广州东站也是一片荒芜，而今确是广州最繁华的中轴线的起点。从规划角度来看，新塘确实起到了枢纽的作用。在广州内部，是东进的终点，串联了金融城、鱼珠港、增城主城。在大湾区内部，是广深科技走廊的连接点，串联了深圳、东莞松山湖、广州科学城、中新知识城。因此不少开发商也是闻风而动，选择在增城新塘进行开发建设，而在这众多楼盘中，有一个楼盘备受关注，那就是坐落其中的香江天赋，现在让我们来看看它的情况。
一、深度分析
1、 配套★★★★☆
地铁： 13号线-新塘。项目交通路网三横两纵，通达性强。紧邻广园、广深、107国道三干道，25分钟瞬达天河。拥开创大道、源章大道两条南北主线，10分钟车程连接萝岗科学城及新塘中心。距离TOD交通枢纽仅8公里，拥有3条国家高铁（广深高铁、广汕高铁和京九高铁）、2条城际轨道（穗莞深和新白广2条城际轨道）、3条地铁路线（13号、16号和23号）以及有轨电车交汇，实现30分钟到珠江新城，20分钟到东莞，50分钟到深圳，60分钟到香港，形成珠三角半小时生活圈。 公交车两站路直接接驳13号线沙村站，交通核心优势得天独厚，享受极致便利。 项目设有3条楼巴路线，分别是到天河宏发大厦、黄埔文化宫及萝岗科学城皇冠假日酒店，楼巴每天运行，出行无忧。目前项目有4条公交车线路，分别是437（项目开往开发东区，接驳南岗地铁站）、572（项目开往开发西区）、358（项目开往萝岗中心）、新塘6路（项目开往塘中心，接驳沙村地铁站）。
2)娱乐：香江天赋保留原生自然环境，建筑与自然共生，被陈家林原始森林环抱，壮阔的天然森林，藏风聚气，山林湖泊密布，呈现5000个/cm3负离子。每一次呼吸都是一种享受。
3)教育：幼儿园翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园。 中小学1所小学（翡翠绿洲香江小学）。2所初高中（香江小学初中部、香江中学初中部及高中部）。
4) 医院：暨华医院（3.8公里）、广东省水电二局医院（8.6公里）、新塘医院（10公里）、岭南医院-中山大学附属第三医院（14公里）、南方医科大学南方医院增城院区（10公里）。
5) 生活：综合商场克拉U街、克拉街市、乐家生鲜。3大城市级超级商圈，珠江新城商圈、天河城商圈、萝岗万达商圈距离项目平均约22.5公里。 银行，建设银行。
2、 宜居★★★☆☆
香江天赋由增城香江房地产有限公司开发建设的品牌房企低密居所，项目坐落于增城区，小区占地面积96784平方米，建筑面积378211平方米，绿化率为30%。主推户型93-530㎡二至五室。
3、 性价比★★★☆☆
香江天赋目前在售，户型主推93-530㎡二至五室，在当下市场环境下，价格比较合适。该项目环境优美且交通便利，感兴趣的不妨留意一下。
二、区域点评
香江天赋，依托于翡翠绿洲这个十八年的大盘，可以享受到现成的教育资源、商业配套和大城的居住环境。尤其教育资源，算得上最大的加分项。香江天赋配套上形成了 3-18 岁的全龄化教育体系，涵盖 3 所幼儿园 +1 所小学 +1 所初中 +1 所高中。项目背后的还有万亩陈家林原生态风景区，为住户周末休闲提供了一个好去处。
三、编辑点评
香江天赋在产品打造上，为实现更多家庭空间所需，充分利用容积率和设计规范，如约98㎡可打造复式四房，赠送率高达30%，多出来的每一寸空间让生活增添了更多的舒适度与奢阔感。6米层高设置，能实现超大空间拓展，动静分区，无论是一家三口还是三代同堂都能同享尊贵温馨。户型朝南开间，双层居寝私享，更有宽景南向双阳台、飘窗，能够充分利用采光和日照。因此，该项目是增城区值得推荐的楼盘之一，有意在增城区置业的可以考虑香江天赋。
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