越秀作为广州市的老城区，南越至今2200多年，其中心地位，未曾撼动过。在广州，你基本无法再找到，如此具有深厚底蕴、千年传承的地方。而越秀区的水荫路更是一个福地，这个片区左右逢源，左边是城市最中心内环路，右边则是超级走廊广州大道，正是越秀千年文脉与天河CBD的黄金交汇处。而四季奕居，坐落在大名鼎鼎的越秀水荫路上，现在让我们来看看它的情况。
一、深度分析
1、 配套★★★★☆
1) 交通：交通地铁：5号线动物园站、6号线沙河顶站； 公交： 水荫横路总站192路、199路 水荫横路口站夜14路、27路、78A路、78路）； 广州大道中路口站B6、B12、高峰15、高峰19、夜24路、夜28路、30路、夜35路、高峰47、51路、56路、夜70、夜74、78、122、133、140、183、185、191、209、252、256、303、502、540、836路。
娱乐：综合商场东方宝泰、正佳广场、太古汇、天环、天汇广场、花城汇、宏城超市、新大新、友谊商店、天河城、广百、好又多。
教育：中小学东风东路小学、水荫路小学、执信中学、育才中学、第七中学、第十六中学、广大附中。
4) 医院：医院省第二中医院、省血液中心、中大第一附属医院、省人民医院、省武警总院、广州市妇幼保健院。
5) 生活：银行/ATM中国建设银行、平安银行、中国光大银行、中国农业银行；
广州动物园、时代广场、新达城广场、东风公园、永福肉菜市场。
2、 宜居★★★☆☆
四季奕居由广州市园林房地产开发公司开发建设，是地铁沿线的低密住所，项目坐落于越秀区，小区占地面积11000平方米，建筑面积22000平方米，绿化率为35%，容积率为2.2。主推户型80-120㎡三至四室。
3、 性价比★★★☆☆
四季奕居目前在售，户型主推80-120㎡三至四室，在当下市场环境下，价格比较合适。该项目环境优美且交通便利，感兴趣的不妨留意一下。
二、区域点评
四季奕居，位于广州正中心：西为政治中心--越秀，东为经济中心--天河，北面云山，南面珠水，四位一体正中心。 时代四季奕居位于水荫路70号，连接越秀区与天河区的核心路段，新老城区接触线--广州大道旁。 天河北路、环市东路、广州大道交汇于此，距离动物园地铁站600米，水荫路公交车站；驾车约5分钟到珠江新城，驾车10分钟到广州市政府。天河北、太古汇、花城汇等9大商圈5分钟可达。600米内教育全龄覆盖，有幼儿园，小学，中学。
三、编辑点评
四季奕居不仅拥有越秀的顶级教育环境，水荫路小学、东风东小学、执信中学、广州第十六中学等赫赫有名的顶级学府，均分布在项目1公里之内；还有天河的顶尖商业配套，从项目出发开车9分钟，就可以抵达广州最繁华的商业原点——由天环、天河城、正佳、万菱汇、太古汇组成的超大面积成熟商圈，电影院、美食店、大牌专柜一应俱全。还有，它的容积率仅为2.2，是不可多得的低密度楼盘。因此，该项目是越秀区值得推荐的楼盘之一，有意在越秀区置业的可以考虑四季奕居。
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