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新政下的增城房价猛涨,然而只怕有钱也抢不到房! ——凤凰房产广州
3月17日,广州深夜出限购限贷新政,让人措手不及......外地人购房的社保或纳税期限由此前的3年提高至5年,本市成年单身居民(含离异)限购1套住房。同时,执行“认房又认贷”政策,二套房首付最低比例高至70% -来自凤凰新闻客户端
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新政下的增城房价猛涨,然而只怕有钱也抢不到房!

凤凰房产广州站
2017-03-20 15:41

3月17日,广州深夜出限购限贷新政,让人措手不及......外地人购房的社保或纳税期限由此前的3年提高至5年,本市成年单身居民(含离异)限购1套住房。同时,执行“认房又认贷”政策,二套房首付最低比例高至70%。

一夜醒来,购房资格就没来......

还有1、2个月,社保就满3年了...怎么就变成了5年了......

再过几年,房价都不知道要涨到哪里去了......

当然,不免有些看客,“这下房价要降了,再观望下吧!”

关于广州此次新政,财经女侠叶檀表示,一是外来人口要交社保,这和税收挂钩;另外一点是二套房首付比例大幅度提升,购房者需真金白银去购买,使银行金融机构和房地产松绑,相当于房地产领域的去杠杆,用民间购房的钱去“填实”。房地产上涨有两个因素:一是随着实体经济发展而缓慢上涨,二是不理性的狂涨。其中广州在一线城市是缓慢上涨,进入补涨阶段,广州近几年楼市相对平稳,但目前广州一二手房价已是连续23个月上涨,也是一线城市当中仍保持上涨的。

“中国正处于新城市化时代,只有经济往上走,房地产才稳定。投资需看区域人口、GDP、城轨交通。”——叶檀

此次新政最大赢家莫过于增城、从化了。17日深夜新政一出,原本打算周末18日开盘的增城某盘就捂盘不卖了,而增城的其他楼盘简直就是“抢房大战”了!就怕有钱也买不到了!小编身边有位朋友原本看中了增城的一套二手房,佣金都交好了,结果就遇到业主反价,都欲哭无泪了......增城的当下火爆,确实没想到啊!

关于如何投资房地产,叶檀女士认为投资千万不要出城市圈。目前一线城市仍是买房较安全的地方。一线城市涨得快,波动也大,三线则是涨得慢,波动也小,但大城市房价高,是因为大城市机会成本更高,所以买房建议到一线城市,到那些房价低并且有地铁的地方去买房,而这些地方就叫做城市的价值洼地,对广州而言,则是增城了。

增城,从化目前是广州不限购的两大片区,目前暂未有地铁规划辐射到从化片区,而增城现有在建的地铁13号线(2017年底通车)、21号线(2018年底通车),增城已连续7年成为广州一手住宅成交最多的区域。要说新政下的增城楼市有多火,我们来看看上周末的疯狂抢房大战吧!

位于增城新塘的翡翠绿洲上周六推77-82㎡两房、97-115㎡三房、148㎡四房,货量约200套,单价在2.2-2.4万元/㎡之间。现场聚集了不少购房者,到上午11点就已宣告售罄。甚至连碧桂园挂绿湖的公寓也卖到了1.7万-1.8万元/㎡!可以想象得到,近期的增城楼市必将更火!以前大伙嫌弃它远,现在只怕有钱抢不到房!

大伙莫急!小编为各位收集了目前增城在售待售的楼盘,但请各位也要冷静下,看看这些楼盘哪些更适合自己,别头脑一热就买了!将来后悔莫及啊!

碧桂园凤凰城在售建面350-540平米别墅,毛坯均价约为37000元/平。项目另在售建面325-498平半山别墅,毛坯均价约为27000元/平,带装修均价约35000元/平。

碧桂园凤凰城价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转72192

广州中航城加推14栋(03不推)、16栋复式洋房(06/08不推),另有6栋的01单位,共168套,带装修折后1.6-1.8万/平,最高价19600元/平。

广州中航城均价:20000元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转78202

汇东国际花园在售一楼87-123平户型,带花园,送负一层,毛坯均价2.3万/平。 

汇东国际花园价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转24592

合生湖山国际目前在售第四期,仅剩9-11栋92平北向两房,带装修均价17000元/平方米。

合生湖山国际均价:22500元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转29737

挂绿湖碧桂园在售建筑面积约38-45㎡LOFT公寓,价格在1.7万-1.8万元/㎡。

广州挂绿湖碧桂园均价:18000元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转83458

碧桂园·城市花园已于3月11号开售建面88-138平墅级品质洋房,其户型包括有约88平的品质三房和136-138平的绅士四房,均价为16000元/平。项目预计4月初加推建面93-113㎡三房户型,预计均价为16000元/平。

碧桂园·城市花园均价:19250元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转36214


[责任编辑:吴雪珊(PO195)]
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