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珠江红船美炸了！华南地产盛会也在这里举行

3月23日，凤启·2017金凤凰广深峰会暨“焕城”论坛在广州拉开序幕。活动现场星光熠熠，汇聚了政府领导、企业高层、专家学者等各界精英人士。

广州出台楼市调控新政后，市场的走向成为各界关注的焦点。那么，新政对二手房市场带来了什么影响？二手房交易又出现了什么新的变化？

对此，广州链家研究院院长周峰在接受凤凰房产采访时表示：“在过去的4-5个月，广州二手房市场基本都是处于放量，而且价格是呈现往上走的趋势。”

在周峰看来，广州此次楼市调控的力度比较大。在整个市场，社保满了三年但还没有满五年的潜在二手客户占比18-22%。因此，新政后，今年第二季度的市场会处于调整的通道里面，成交量会比今年春节之后的高峰期大概缩减10-13%的比例。

房价方面，周峰认为，二手价格预计不会马上往下掉头，业主和发展商对于后市的判断还是比较乐观的。“所以，在接下来的第二季度，广州二手房价会处于一个比较平缓的状态，但还是处于高位。应该在4-5个月之后，成交量处于明显缩减的状态，部分供应量相对比较大的业主才会在这个时间考虑适当的降价出售。”

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