信息时报讯 （记者 陈子垤） 昨日，家住广州市越秀区八旗二马路的街坊董先生报料，称楼上的邻居私自将楼房改建成6个小隔间，导致自家的房间过道天花板都渗水发霉。对此，珠光街道相关负责人表示，已经上门了解情况，收集好相关情况后上报给区的房管局，如有房中房的情况会配合处理。有律师认为私自改造的做法已违反广东省物业管理条例。
现场：天花板发霉严重
昨日上午，记者来到越秀区八旗二马路94号一栋居民楼，该楼房有9层高，每层有5户，董先生的家在7楼，是一套80平方两房一厅的房子。记者在董先生家看到，过道、房间的天花板均出现密密麻麻的黑色霉点，空气中伴随着一股发霉的味道。
“是在3月底出现霉点的。”董先生说，他上楼了解情况后才得知，原来楼上住户正在改建，“原来跟我一样的结构，竟要间隔成6个房间，2个洗手间，难怪我这里会漏水了。”
记者随后来到8楼。看到8楼住户有装修师傅正在铺设地砖，现场布满装修用的沙石，原本两房一厅的构造已经看不出来了，变成用围墙堆砌起6小房间， 2个厕所。对于董先生的投诉，现场包工头认为装修并不会导致渗水，楼下出现的霉点有可能是当初倒水泥等工序时出现轻微的渗水。目前已经做好了，不会再有渗水的情况发生了。包工头说，对于楼下出现的情况，他们“在完工后愿意到楼下帮忙重新刷墙”。
街道：会上报区房管局
那8楼为何要将房子改造成6房呢？董先生说，之前和楼上的业主沟通过，8楼业主想通过改建成6个房间当员工宿舍给员工使用。昨日下午，记者致电8楼业主想尝试了解情况，但电话无法接通。
对此，珠光街道办城管科相关负责人表示，上个月底海傍居委已经发现8楼改造的情况，并上报到街道了。“房中房按道理来说不合规。”该负责人说，对于这种房屋内部的改造、加建属于房管局来处理。目前居委和街道办正在收集资料，并将情况转到区房管部门。街道也将上门跟业主沟通。
律师：已违反广东省物业管理条例
广东工业大学土木与交通工程学院老师冯德銮告诉记者，一般来说9层的住宅楼多属于框架结构。这种情况下，如果8楼由原来的两房一厅改造成6房，并且采用砖墙作为隔墙，那7楼的楼面荷载会有所增加，有可能会导致7楼的楼板开裂，进而发生渗水的情况。冯德銮表示，房屋内部结构不能随便改动，需要经过相关部门的许可才可以。
广东旭瑞律师事务所律师陈伟杰表示，如果未经过许可擅自改房屋主体结构，或者将未无防水要求的卫生间随意改造，违反了广东省物业管理条例，按章是可以要求复原和处罚，“另外作为受到影响的业主，可以向房屋主管部门或城管部门反映。”
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