5月本是楼市销售旺季,但是在楼市调控的影响下,今年的5月并不“红”,创下近3年5月成交宗数最低值,总体表现为量跌价稳。
据凤凰房产监控阳光家缘数据显示,5月(5月1日—5月31日)广州全区一手住宅网签量6573套,成交面积为731182平方米,成交均价16350元/平方米,成交总金额逾119.6亿元。总体而言,相比4月的7983套,减少了1410套,下跌17.7%,同比下跌48.7%,成交均价对比4月的16333元/平基本持平,同比仍有5.7%涨幅。
全市成交套数创近3年同期新低 增城1755套夺销冠
成交量方面,2017年5月广州一手楼网签成交6573套,创下近3年5月成交量最低值,相比2016年5月的12822套减少6249套,同比下降48.7%,环比今年4月的7983套下跌17.7%。其中,外围五区成交5119套,相比4月的5998套,下降14.7%,比2016年同期的3423套,减少了40.1%。中心六区成交1454套,环比下降26.8%,同比下降66%。
从区域来看,稳居榜首的增城售出1755套一手住宅,赢得5月销冠,环比基本持平,同比2016年的3747套下降53.2%。花都、南沙则以1378套、1253套网签量分别夺得榜眼和探花。而成交套数最少的越秀只成交了19套。
全市房价企稳 越秀41719元/平高居榜首
成交均价方面,5月广州一手楼网签成交均价16350元/平方米,环比4月16333元/平方米基本持平,同比去年同期的15472元/平方米上涨5.7%。其中,外围五区成交均价为13521元/平方米,环比基本持平,同比上涨11.6%,中心六区成交均价为26271元/平,环比上涨5%,同比增长18.8%。
具体到每一区,其中越秀高居榜首,成交均价为41719元/平方米;成交均价最低的则是从化,仅10109元/平方米。
增城挂绿湖碧桂园310套夺魁 成交量TOP10增城占4席
在成交个盘方面,增城的挂绿湖碧桂园以310套网签量登上销售冠军宝座,均价10668元/平方米;增城的碧桂园豪进左岸、花都的广州万达城分别以241套和236套摘得第二和第三名。
值得一提的是,单盘方面成交套数TOP10除了黄埔的万科尚城,其它均来自外围郊区。其中,增城独占4盘,花都占3盘,南沙则以2盘上榜。