ifeng_share_thumbnail
美的地产强势进驻佛山顺德伦教 17.2亿连下两城 ——凤凰房产广州
17.2亿、2.95万㎡配建、逾1.3万/㎡……美的地产首进佛山顺德伦教,一日之内连下两城!6月19日,佛山顺德伦教出让位于新基北路相邻的2宗商住地块,吸引了美的,合能,万科,碧桂园,招商,中海等多家房企参与竞拍 -来自凤凰新闻客户端
https://gz.ihouse.ifeng.com/detail/2017_06_19/51115287_0.shtml

美的地产强势进驻佛山顺德伦教 17.2亿连下两城

凤凰房产广州站 作者:赖谷兰
2017-06-19 18:00

17.2亿、2.95万㎡配建、逾1.3万/㎡……美的地产首进佛山顺德伦教,一日之内连下两城!

6月19日,佛山顺德伦教出让位于新基北路相邻的2宗商 住地块,吸引了美的,合能,万科,碧桂园,招商,中海等多家房企参与竞拍。然而两宗总出让面积逾4.7万㎡的商 住地都纷纷被美的地产以总价17.2亿收入囊中,配建面积合计2.95万㎡、楼面价均超1.3万/㎡。

美的强势进驻佛山伦教 两地块连片开发

上午,美的力压万科、招商等5家房企,以总价54063万元+9000㎡配建夺得顺德区伦教街道新基北路以东、规划横八路以南1.6万㎡临江宅地,折合楼面价约13466元/㎡。

下午,美的乘胜追击,再以总价118294万元+20500㎡配建竞得伦教3万㎡临江地,扣除配建20500㎡,折合楼面价13591元/㎡。

喜获两地的美的地产相关负责人透露,两宗地块将会连片开发,产品将主要面对佛山本地客户。

伦教连推两宗临江地 起拍价8200元/㎡

据了解,佛山顺德伦教两宗商 住地,总出让面积逾4.7万㎡,起拍价合计12.8亿元,两宗地块起拍楼面价均为8200元/㎡,地块均以“限地价,先竞配建无偿移交给政府的人才住房面积,再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。

其中,佛山顺德伦教街道新基北路以东、规划横八路以南地块,土地面积16382.57㎡,容积率>1.0,且≤3.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%,起拍价40301万元,折合楼面价8200元/㎡。

而伦教街道新基北路以西、规划横八路以南地块,土地面积30725.46㎡,容积率>1.0,且≤3.5,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%,起拍价88182万元,折合楼面价8200元/㎡。

地块除了须配套建设社区用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等基本的设施外,还需额外配建物业管理用房、社区警务室、社区服务站等公共配套设施。

按照土拍规则,地块将设置“土地交易最高价格”和“配建无偿返还政府人才住房最高面积”。其中,新基北路以西地块最高限价118294万,配建无偿返还政府人才住房最高面积22000㎡。当地块转入竞自行销售人才住房面积阶段并最终选出竞买人,人才住房部分售价不得高于1.18万/㎡。

交通、商业配套缺乏 教育资源丰富

从地图上来看,此次出让的两宗地块均位于伦教的南面,桂畔海的北侧,两宗地块虽坐拥一线江景,但周边的配套和路网系统还有待完善,周边300米范围内几乎零配套,周边的公园大道、伦教横八路等多条道路还尚待规划。

但由于此次出让两地块地处伦教与大良的交界区域,从地块出发沿着新基北路向南不到几百米即可直达大良,地块可享大良的成熟配套。地块周边拥有顺德大良实验中学、顺德一中、鸡洲锡全小学、本原小学、顺德机关幼儿园、顺德养正学校等,教育资源丰富,此外新桂公园、农行、工行等均在1公里范围内。

据悉,佛山顺德伦教目前在售新盘距离地块也有3公里之远。如位于中心区的伦教碧桂园距离地块约5公里,项目在售123-159㎡四房带装修产品,均价约18000元/㎡,而中海项目目前还暂未有入市动作。另一边,大良目前及其了众多房企大咖,大良新区房价已大部分破2万,而邻近地块的大良西北区二手房价也已经达到1.1-1.6万元/㎡。

[责任编辑:赖谷兰]

今日要闻