【导读】2017开年至7月，增城网签数量14492套，新增获批预售房源11714套，极有可能成为今年的双料冠军。增城由于“东进”战略的发展部署，交通、教育等配套日渐成熟，全球各大品牌开发商，企业总部，也都逐步入驻！凤凰房产开启“楼市广州东 增城乐享红”策划案，一路向东，带大家走进“增城”，看尽楼盘分布，望穿房价走势，瞻测未来之展！
千年郡县廿年区市 广州加速“东进”战略
增城建县于东汉建安六年（201年），隶属南海郡，因南海郡原辖6 县，新设一县，增多一城，故曰“增城”。1993年撤县设市，2014年2月撤市设区。辖4个街道办事处、7个镇、282个行政村和55个社区，常住人口103.68万。辖区内的增城经济技术开发区是广州市三个国家级开发区之一。
2002年，广州《城市总体发展战略规划》出台，首次提出“东进”“南拓”“西联”“北优”四大发展战略。此后，东进战略就不断进行更新，2004年广州行政区域调整，增城定立广州“东进战略”轴线之上。2010年，广州市委指出，要以知识城、科学城、天河软件园、增城开发区等东 部组团为载体，打造广州东部高新技术产业带。2011年《广州市十二五规划纲要》明确在广州以东，以科学城板块、广园东板块和荔城板块为主，打造“绿色生态”的新城。
2014年2月撤市设区。增城面积1616.47平方公里，约占全广州的五分之一，拥有广州最年轻国家级开发区，可利用开发土地资源广阔，增城的建设用地规模达到242.39平方公里，通过实施“三旧”改造、低丘缓坡等政策措施，推动土地节约集约利用，预计可以盘活约100平方公里土地，可为广州城市拓展、产业转移提供了广阔的空间。
按照规划，增城将以舒适宜居、快乐宜业为目的，追求“人口规模适中，城市发展有序”。到2020年，增城将可以容纳规划服务人口235万人，远景控制在300万人以内。
坐享地利之优 15条交通线路促其发展
增城区位于广东省广州市东边，自古以来增城就是广州至粤东各地的主要通道，是捍卫广州的军事要地。翻开地图，增城东邻惠州、南接东莞、西连广州中心城区，处于广州市城市空间发展战略的“东进”轴上。
由于增城位处交通要道，坐享地利之优，目前在地铁线路、铁路&城轨以及高速路的拓展规划上，利好增城的线路已高达15条，并且正在不断增加中。且其中多条线路将在今年通车运营或建成。
在交通规划的热度上，当属地铁首当其冲，特别是宣称今年年底将通车和建成的地铁13号线和21号线，其进度更是备受关注。
【十三号线首期全线电通】
来自广州地铁的官方消息，8月5日凌晨3点，随着全线车站变电所受电成功，十三号线首期实现全线电通。据悉，该线路在广州地铁建设历史上首次在全线区间进行环网、接触网、疏散平台全专业的无轨施工，在“轨通”之前提前实现“电通”，为全线车站机电设备及官湖车辆段车辆调试创造了条件。
【二十一号线年底建成】
截至7月底，二十一号线土建累计完成69%，镇龙车辆段累计完成79%，水西停车场累计完成90%，象岭停车场累计完成79%。全线21座车站中，14座主体结构封顶，7座进行土建施工；20个区间中，天河公园至棠东、世界大观至黄村、朱村至朱村东双线贯通，其余进行土建施工。 对于21号线今年是否能够通车，广州地铁目前仍没有给出明确答案，但在今年1月《广州市城市基础设施发展第十三个五年规划》中，2017年建成的目标任务是可以确认，至于是否通车，还有待观望！
GDP稳步增长 千亿级大区势不可挡
自2011年以来，增城的GDP（生产总值）就稳步上升，并于2016年首次冲破千亿大关，交出1046.83亿元的成绩，与往年相比增速超8%。
冲破GDP千亿大关的数据中，有一项数值特别值得注意，据统计，2016年增城房地产开发投资为301亿元，占全区固定资产投资的57%。
不难发现，近些年随着广州东进步伐加快，大家购房置业的目光逐渐投向了东部不限购的增城。据阳光家缘数据显示，2016年增城区商品房销售金额、销售面积分别同比增长了42.84%、61.6%，全年网签更是超过3万套，同比大涨8成。如今靠楼市赚的盆满钵满的增城，人送外号“东大仓”。
楼市广州向东 舍“增”其谁
东进，排在广州宏观战略之首，城市向东发展是广州城市发展的一个趋势。而增城，受益于楼市政策限购的利好，加之交通规划赋予的硕大升值潜力，再加上富士康和广本的强力入驻，未来，其GDP将势必飞速发展。
在如此利好的大背景下，增城借助其本身可挂拍土地面积量值高的优势，引进包括恒 大、碧桂园、奥园、保利、实地、绿地、融创、泰禾等数十家知名房企，未来，增城的房地产市场发展势必如火如荼，满怀憧憬！
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