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这一定是个假金九！上周新房成交仅804套环比下跌超3成

从目前的楼市成交来看，广州今年的“金九”正在黯然失色。部分业内人士预测，今年的“金九银十”将延续8月份量价齐跌的趋势，难有什么期望了。

据凤凰房产监控阳光家缘数据显示，上周(9月04日-9月10日)广州全市住宅网签804套，成交面积为88184平方米，成交均价18828元/平方米，成交总金额约为16.60亿元。对比上上周(8月28日-9月04日)成交的1163套减少了359套，环比下降30.87%；均价对比上上周的14171元/平，每平米增加4657元，环比上涨32.86%。截止到9月10日，全市可售未售商品住宅为149713套。总体而言，“金九”即将过半，周成交量持续低位下跌，情况不容乐观。

数据来源：阳光家缘（统计时间：(9月04日-9月07日））

上周全市成交仅804套 连续两周成交跌破千位数

成交套数方面，外围五郊区上周共计成交571套，占单周成交量的71.02%，相比上上周的729套，环比下跌21.67%。另外，中心城区成交量有所下跌，成交套数为346套，比上周的434套减少了88套，环比下跌20.26%。

分区域看，上周增城以198套的网签成交量位居全市排行榜榜首，环比上上周的357套减少了159套，降幅为44.54%。黄埔以173套排名次之，较前一周的373套减少了55套，环比下跌53.62%。网签118套的南沙则排行第三，较前一周的190套减少了72套，涨幅为37,89%。外围五区除了从化成交量微涨外，外围其他区域均下跌。天河区上周开始发力，成交70套，环比上涨超过191%。越秀持续成交量垫底，上周成交量为5套。其他区域方面，也没有太大的亮点出现，在房贷利率收紧的影响下，市场萎靡现状也是不争的现实。

全市成交均价18828元/平方米 海珠均价环比上涨超四成

房价方面，上周全市成交均价为18828元/平方米，中心六区成交均价为27846元/平方米，较前一周的19042元/平方米，每平米下降8804元，环比下跌46.23%。外围五郊区均价则为11797元/平方米，较前一周的11714元/平方米，每平米增加了598元，环比微涨5.11%。 

数据来源：阳光家缘（统计时间：(9月04日-9月07日））

具体到每一区，其中天河以成交均价39447元/平方米位列第一，对比上上周的35225元/平方米，每平方米增加4222元。上周除了南沙、花都外，其他9个区成交均价都有所上涨。其中，海珠区涨幅最大，上周均价为37181元/平方米，较前一周的26338元/平方米，每平方米增加10843元，环比上涨41.17%。而从化又成了均价垫底的片区，上周均价8497元/平，环比上涨了2.52%。

上周成交均价top3均被天河承包了。其中尚东柏悦府网签均价为92923元/平方米，成为上周成交均价最贵。珠光新城御景2期则以61898元/平方米的成交均价排名第二。排名第三的则是位于天河牛奶厂板块的龙湖首开天宸原著，上周成交均价为59057元/平方米。

合景誉山国际58套夺魁 销售套数TOP10黄埔、增城各占3席

在成交个盘方面，增城的合景誉山国际与黄埔的万科幸福誉分别以58套和47套的网签量分列第一二名；增城的金地香山湖以38套位列第三。在销售套数TOP10中，增城、黄埔各占3席，南沙、天河、从化花都各占1席。

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