近日,穗莞深城际铁路(新塘—广州东站段)石牌站市政配套设施工程开始进行环评审批前公示,该项目计划明年5月动工,届时,广州东部将开行城际列车,从广州东站到增城新塘预计只需要15分钟。
穗莞深城际起于既有广州东站,经增城新塘、东莞洪梅,止于深圳机场,并预留延长至深圳福田中心区。其中,广州东至新塘段利用既有广深Ⅲ、Ⅳ线改建工程,沿途设石牌、奥体中心、吉山、夏园四个站,再到增城新塘,全长约30公里。新建石牌站位于广园快速路(华南快速至科韵立交)段高架桥段,该路段交通繁忙,新增城际车站后必将带来更多的人流车流。
而随着楼市政策不断加紧,房价不断攀高,越来越多人将置业目光投到不受社保限制的增城片区。相比其他区域,增城目前的房价算是价格洼地,据凤凰房产监控阳光家缘数据显示,2017年1月1日-9月6日广州全市住宅网签11338套,成交均价11654元/平方米,其中新塘板块共成交了4125套,占增城区总量的36.28%,成交均价12053元/平方米。
再加上有了地铁21号线、13号线的硬件加持下,增城距离天河市中心的时间距离大大缩短。未来再加上穗莞深城际的开通,15分钟便可从新塘到达广州东站,这种交通工具上的跨步式跳跃,着实令不少有意置业增城特别是新塘板块的白领买家们心动。那么目前新塘板块还有哪些一手楼盘值得大伙入手呢?
碧桂园豪进左岸目前在售嘉誉街7-9号,户型建面涵盖102㎡三房、123㎡三房、141㎡四房,售价约15000元/㎡。另外,项目还在售建面为57-228㎡商铺,均价为18000-28000元/㎡。项目位于广州市增城区石滩体育馆东行约400米处。
金地香山湖现售2组团11、12栋99平三房,124平四房,均价约1.4-1.5万/平左右,预计9月底加推9、10栋86平两房、108平三房。
时代廊桥(增城)目前处于清尾货状态,在售83平三房、99平三房两卫、112平四房两卫现楼,均价19000-20000元/平带精装修。项目目前已开始交楼,最迟一批交楼时间是今年9月30日。
合生湖山国际即将推出五期“峰荟”组团,户型为121-135平三至四房,价格待定。
奥园誉峯预计推两至四房,户型有70平两房、85平小、三房、95平三房、105平3+1房以及118平四房,预计9月底10月开,现接受咨询。
顺欣花园现售三期135平四房,带两厅两卫,均价约2.2万/平,2018年10月交楼。