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“金九”不金 东莞上月一手房成交量同比降四成

分析认为，东莞楼市进一步回归理性。    

广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）昨日，东莞市统计局发布今年9月东莞新建商品住宅网上签约销售情况，传统销售旺季的“金九”住宅成交量虽创下了今年以来的月度最高值，但与去年同期相比却下降约四成。

9月一手房成交5314套

据东莞市统计局公布数据显示，2017年9月，全市新建商品住宅网上签约销售5314套，环比上涨13.2%，同比下滑37.9%；销售面积59.63万平方米，环比上涨9.4%，同比下降41.7%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16761元/平方米，环比上涨1.2%，同比上涨5.9%。

通过对比发现，今年9月东莞新建商品住宅成交创下了今年以来月度成交量的最高，也是自去年10月东莞限购后连续11个月的成交量最高值，但是，与限购之前的“金九”同期相比，今年“金九”楼市显得成色不足，成交量同比下降约四成。

调控带动市场回归理性

从区域销售情况来看，9月份，东莞全市新建商品住宅网上签约销售前5名的镇街是石碣、东城、虎门、横沥、寮步；销售面积前5名是石碣、东城、厚街、虎门、寮步。

在房价方面，数据显示，9月销售均价高于全市均价的有17个镇街。而销售均价在2万元/平方米以上的镇街分别有长安、松山湖、黄江、塘厦、凤岗、石排、南城、莞城、厚街9个镇街。记者了解到，部分区域如石排、厚街等镇街房价达2万元/平方米以上，主要原因是签约产品为别墅，拉动了所在镇街整体均价上涨，为房价结构性上涨。此外，石龙、中堂、望牛墩、麻涌、石碣、高埗、洪梅、沙田、常平、桥头、横沥、东坑、企石等13镇街房价在1.5万元/平方米以下。

东莞中原战略研究中心介绍，楼市调控政策带动市场进一步回归理性，房价走势保持平稳态势。

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