12月11日上午,佛山顺德大良东部片区5.33万㎡的商 住地进行现场拍卖,经过1个半小时竞拍,中铁建力压路劲、葛洲坝等房企,以总价以164181万元+4.5万㎡配建+3000㎡人才住房收入囊中,剔除自行销售人才住房部分,折合楼面价约15748元/㎡,溢价25%。
这是中铁建第二次落子顺德,也是它布局佛山的第三个项目。早在12月5日,中铁建以18.8亿元,楼面价8190元/平米夺得北滘莘村地块。
据了解,本次地块拍卖吸引到中铁建、美的、金辉、碧桂园、金地、招商、路劲、华侨城、中海、葛洲坝、建发等13家房企到场。
大良5.3万方住宅地块 8839元/㎡起拍
根据顺德区公共资源交易中心发布的挂牌公告显示,地块位于大良新城路以东、逢沙河以南,占地面积53306.46㎡,计容建筑面积149258.08㎡,起始总价为131400万元,起拍楼面价约为8804元/㎡。
地块容积率高于1.0且不高于2.8,建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。
根据要求,地块将采用“限地价+竞配建无偿移交给政府的商品住房面积+竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。
地块最高限制地价为164184万元(折合楼面价1.1万元/㎡),最大无偿配建面积45000㎡。另外,地块自行销售人才住房面积上限为103658㎡,率先报出最高自行销售人才住房面积上限的竞买人为竞得人。
此外,对于承诺自行销售的人才住房,出让文件要求销售价格不得高于11800元/㎡(按建筑面积计算),且销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑装修。
毗邻规划3号线逢沙站 周边在售楼盘不多
据悉,地块位于顺峰山公园东面,距离顺德区政府直线距离仅2公里。地块周边生活配套相当齐全,拥有逢沙小学、逢沙幼儿园、顺德第一中心、顺峰初中、美的广场等。另外,地块沿逢沙大道向西即可进入大良中心城区,购物娱乐都十分方便。
交通方面,地块周边路网相当完善,比邻多条主干道。其中地块比邻的碧桂路向北可通往北滘、陈村,向南可进入容桂。另外,地块东侧为广珠西线高速,往来禅桂乃至广州都非常方便。
值得一提的是,佛山地铁3号线将在地块西南侧经过。据了解,该地铁3号线线在地块南面设有逢沙站,距离地块不足百米。此外,地块东面1.5公里处,还有一个广珠城轨顺德学院站。
目前,地块周边在售楼盘包括有碧桂园钻石湾、顺德华侨城和力合阳光城云谷等。其中力合阳光城云谷在售90㎡-125㎡三四房,带装修发售,吹风价约17000-19000元/㎡。另外,位于顺峰山公园旁的敏捷畔海御峰在售100-150㎡三四房,2梯3户设计,带装修发售,均价约25000-28000元/㎡。