据凤凰房产监控阳光家缘数据显示,上周(3月12日-3月18日)广州全市住宅网签1408套,成交面积为152860平方米,成交均价18772元/平方米,成交总金额约为28.69亿元。对比上上周(3月5日-3月11日)成交的1053套增加了355套,环比上涨33.71%;均价对比上上周的14790元/平,每平米增加了3982元,环比上涨26.92%。截止到3月18日,全市可售未售商品住宅为167244套。
成交套数方面,外围五区上周共计成交816套,占单周成交量的57.95%,相比上上周的670套,环比上涨21.79%。另外,中心六区成交套数为592套,比上周的383套增加了209套,环比上涨54.57%。
房价方面,上周全市成交均价为18772元/平方米,中心六区成交均价为27937元/平方米,较前一周的20320元/平方米,每平米增加7617元,环比上涨37.49%。外围五郊区均价则为11949元/平方米,较前一周的11745元/平方米,环比微涨1.74%。
在成交个盘方面,排行第一的是来自黄埔区的广州绿地城,上周成交157套,网签均价2086元/平方米;排名第二的是来自南沙区的保利星海小镇,上周成交68套,网签均价9876元/平方米;排行第三的是增城区的合景誉山国际,上周成交59套,网签均价9622元/平方米。本周成交前十排行榜里,有5席来自增城区,黄埔、南沙、各占2席,花都占1席。
广州绿地城预计5月推建面85平左右三房产品,价格待定。
保利星海小镇新品推出时间待定,价格待定。
合景誉山国际在售五区电梯洋房单位,建面为79-127㎡两至三房,售价为15000-17500元/㎡。
南沙保利城已于3月10日推出了三期6栋洋房,户型有75-135平两至四房,带装修价格约2万/平,首付35万起,入户花园赠送一半面积,预计2019年3月交楼。
绿湖国际城在售四期[公园时光]组团,建面为77-143平的双景洋房,带智能装修,其中5座的户型包括77平两房两厅,95平、118平、121平三房两厅;9座余101平和120平三房单位在售,目前在售洋房均价14500元/平。
云溪四季在售户型为75-129平的三至四房,4栋、5栋和6栋剩下货量不多,以119平四房为主,带装修均价18500元/平,另2栋有75-105平的三房单位在售,首付24万起。云溪四季联排别墅现已封顶,毛坯发售,具体售价暂时未知,最小建面为160平,别墅的收楼时间为今年6月。