噔噔噔!
据“阳光家缘”公布数据统计,上半年广州二手别墅通过中介公司成交网签量仅51套,占广州二手房网签份额0.12%。
从区域分布看,二手别墅成交主要集中在番禺、花都、从化等外围区域,市中心二手别墅市场交投活跃度不高。
合富研究院高级分析师梁燕明表示,市中心二手别墅放盘量少、价格高,导致交投活跃度较前几年有所下降,目前二手别墅市场需求“向外走”的趋势越来越明显,花都、番禺、黄埔等区域成为二手别墅市场的成交主力,而南沙二手别墅市场发展速度也比较快。买家多是做生意的人士,部分区域有企业高管。
从全市范围看,花都二手别墅的价格相对较实惠,以芙蓉花园的二手别墅为例,联排别墅总价仅从300万元起,这个预算在市中心大约是买一套电梯楼的价格。
不想买二手别墅的朋友,小编也贴心地为大家准备了花都一手别墅的在售情况。
桃花源目前在售独栋别墅,产品包括建面约600-900平单位,售价约22000-30000元/平,靠近水景的别墅价格稍高。
玖珑湖在售二期别墅产品,户型建面涵盖360-570平联排别墅和独栋别墅,其中联排别墅售价22000-24000元/平,独栋别墅均价约33000元/平,毛坯现楼发售。
元邦山清水秀在售建面105-118平三房及152平四房,毛坯交楼,售价13500-15000元/平。另在售别墅建面407-530平,毛坯均价13000-15000元/平。
颐和盛世别墅在售建面484-630平双拼别墅,毛坯单价为13000-15000元/平。
远洋芙蓉墅在售洋房建面75-133平一至三房,带装修发售,均价15000元/平,待售二期建面145-239平别墅产品,包括建面145-165平合院别墅、196平湖景联排别墅、239平临湖双拼别墅,具体推出时间以及价格待定。