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1月广州二手楼成交环比略降 买家看房不积极

信息时报讯（记者罗莎琳）广州市房地产中介协会日前发布报告，2019年1月，广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为36.15万和37.27万平方米。由于当时临近农历新年，业主放盘意愿较弱、买家看房也不积极，部分经纪人提前休假、返乡，该月中介促成的二手住宅市场较为平静，放盘和网签面积环比都有小幅下降。  

1月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为36.15和37.27万平方米，环比分别下降1.35%和0.47%，同比分别降低48.62%和51.49%。  

因农历春节临近，业主放盘意愿较弱，买家看房也不积极，部分经纪人提前休假、返乡，1月中介促成的二手住宅市场较为平静，放盘和网签面积环比都有小幅下降。中介促成的二手住宅占市场总体成交的比重环比连续第四个月下降，但降幅已收窄至0.20点。  

分区域看，中心城区网签面积环比增长6.45%，外围区域环比则下降4.19%。  

中心城区方面，受珠江新城和天河公园等板块热度增加的影响，天河区网签面积环比增长13.74%；得益于东晓南、客村-赤岗等板块的带动，1月海珠区网签面积环比增长12.15%；黄埔区网签面积环比虽下降6.72%，但宗数却环比增长约6%；相比之下，越秀区的表现稍显逊色，网签面积环比下降8.82%。  

外围区域方面，番禺区网签面积再超增城区，环比增长12.54%，重夺第一的宝座；南沙区1月网签再度超百宗，面积环比增长9.47%；花都、增城和从化区都略显疲软，网签面积分别下降14.10%、10.07%和8.36%。  

此外，中小面积区间占比有所增长，按揭占比持平。面积区间构成方面，90~120m2和120~144m2面积区间占比环比分别回落1.19和0.78点；60~90m2面积区间占比环比增长1.85点；144m2及以上面积区间的占比环比增长0.56点。

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