据广州中原研究发展部统计，上周（4.14-4.20）全市一手住宅网签1820宗，环比上升9%，成交连续两周回升并接近2000宗关口，4月在清明节假期结束后，成交陆续改善。但与3月中下旬成交单周逾3000宗的“火爆”场面相比，4月至今整体市场表现乏善可陈，预计全月成交未能超越3月份，或与1月份总量持平，下一波成交热潮或有待“红五月”而至。
新批预售方面，本周备战“五一黄金周”的楼盘已跃跃欲试，其中从化珠江国际城获批超323套单位，南沙大岗板块时代绿庭山语获批348套单位，此外，花都融创华府、增城东江逸珑湾、诺德梓悦台分别获批过百套单位，根据统计本周新批住宅总套数在1100宗左右，可见对于即将到来的五一市场，开发商准备弹药相当充足。
其中上周表现抢眼、成交量最大的单区黄埔本周回落至216宗，环比下跌37%，主要原因为保利罗兰国际于清明假期加推，上周密集网签，本周成交量降至20宗以下水平，从而影响区域表现。本周主要支撑该区的热盘为知识城板块的时代天韵、龙湖双珑原著以及招商·雍景湾，三盘累计成交131宗，占黄埔成交量一半水平；由于21号线于年底贯通至天河的可能性较大，因此不少买家希望把握机会入手，避免日后涨价。
另一方面，本周大市成交主要依靠增城、南沙两区支撑。其中南沙成交561宗，环比上涨79%，从黄埔手中“夺去”成交第一大区的称号，近期加推的越秀滨海新城单盘成交272宗，此外如南沙水恋、南沙塞纳河畔等项目亦保持高位成交，带动区域热度。此外，增城本周成交426宗，环比上涨26%，上周加推的科慧花园成交132宗，成为该区主力项目。
越秀·滨海新城主推平层和复式单位，户型涵盖建面93-141㎡三至五房平层单位，价格约18500元/㎡；以及建面115㎡的复式户型，价格约23000元/㎡。
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科慧花园在售6栋、9栋、17栋，户型为建面90-205平三居至五居单位，均价21000元/平。17栋预计2020年9月底交楼。
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项目在售91-138㎡三至四房单位，在售户型涵盖91㎡三房一卫，98㎡三房两卫，128㎡和138㎡四房两卫，其中138㎡户型为南向望湖单位，均价约为26000元/㎡。据悉，在售单位为项目三期产品，后期无推新计划。
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广州亚运城在售天峯组团尾货，户型涵盖建面89-135平两房到四房洋房单位，均价28500元/平。另外项目即将推出天韵组团，涵盖建面89-122平两房到三房洋房单位，具体价格未定，具体推出时间未定。
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广州龙湖·双珑原著在售4栋洋房单位，建面涵盖98-126㎡三至四房高层电梯单位，售价约22000-24000元/㎡。
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