频道导航

贷款办不下来怎么办？你考虑过这个问题吗

现在大多数人购房贷款,贷款买房子,也就是说,买方都做好了准备定金首先支付给卖方,其余的房子由买方,从银行贷款,借款审批后由银行向卖方付款,这种方法的优点和缺点,很多人在贷款手续之前,实际上对银行贷款不是很理解,所以无法得到贷款吗?你想过吗?

如果贷款失败了怎么办?你想过吗

首先，了解贷款失败的原因

正常情况下，买房后办理贷款手续，大多数银行可以在签订贷款协议后1-2个月发放贷款，这是一个正常的时间范围。如果买方确实等了很长时间没有等银行贷款，不妨咨询一下贷款银行，了解一下贷款无法办理下来的具体原因。

一般贷款不归结为三种情况，开发商的问题，购房者的问题，非买卖双方的问题。例如，开发商未取得预售许可证或房屋不符合销售条件，这种情况属于开发商的责任;如果问题出在买方自身，很可能是买方的信用、流水、债务等条件不太好;非买方和卖方问题主要是指贷款政策或银行规章制度的变化，导致买方无法贷款，这是一种不可抗拒的力量。

第二,补救贷款

很多买房的人在议价银行办理下不下来贷款，想匆忙换银行，其实正确的做法应该是对当前银行贷款采取补救措施。如果开发商和不可抗力因素导致买方不能申请贷款，且这些因素不能改变，买方可以根据协议终止购买合同。如果是买方自身的问题，建议增加首付金额，减少贷款申请金额，在准备好所有材料后向银行申请贷款。

第三,改变银行

这种方法是,大多数贷款被拒绝,买家会认为购房者申请贷款前几个银行知道他们的特定需求的服装,这样的买家如果银行不贷款,采取补救措施的情况下也不习惯,可以改变银行贷款申请贷款,不同银行贷款条件和审计的规定是不同的,也许在其他银行相同的条件。

四、找担保公司

一些购房者之所以被贷款银行拒之门外，主要是因为他们资质差，在这种情况下，即使是贷款银行，其结果也是一样的。如果买家真的喜欢这套房子，这个时候可以找一家贷款担保公司，但是买家需要注意的是担保公司和贷款银行是不一样的。找担保公司所涉及的成本直接比银行贷款成本高，除了需要借款人支付手续费外，还需要支付承担保险费、利息费用等费用。

上面介绍了关于贷款不能去做的,现在在许多主要城市将受到限制,买房子,购房者在买房之前如果没有清楚地了解在当地的住房政策,可能是因为他们不符合当地住房条件和银行拒绝贷款,所以小编建议,买房子之前还是有必要先做一些准备,买房子。

点击查看完整内容