新快报讯 6月,毕业租赁旺季的即将到来,部分毕业生提早出动寻觅租盘,受毕业生群体青睐的热门板块租赁成交提前走旺。广州市房地产中介协会监测数据显示,受年后租赁旺季转淡影响,各板块成交冷热不均,租金价格整体呈现小幅回落趋势。5月,全市监测点住宅租金为54.37元/平方米/月,其中中心城区为56.70元/平方米/月,外围区域为35.17元/平方米/月。
市场承租需求不足,租金小幅下降
经3、4月份的市场消化后,市场承租需求稍有回落,例如白云大道、淘金-建设路、客村-赤岗、金沙洲、珠江新城等作为承接白领一族、外籍人士、家庭型租客以及来穗务工人员等群体租住需求的主要板块,5月份租赁成交量均呈现回落趋势,其中金沙洲板块成交量环比回落四成。市场整体需求的回落同样在租金上得到了体现,以电梯楼租金为例,全市11个行政区中,包括天河、海珠、白云、荔湾等在内的9个行政区电梯楼租金环比均出现了3个百分点以内的下滑,全市租金整体呈现小幅回落趋势。
部分毕业生提前租房,热门板块提前走旺
虽然距离“毕业季”仍有一段时间,但部分毕业生担心6、7月份租赁旺季推动市场租金走高而增加租房成本,因此选择提前寻租。受此影响,外围、近郊的黄埔区府、车陂-东圃、钟村等高性价比板块提前走旺,成交量环比均有2-4成的增幅。前线经理人表示,近期寻租量有逐渐走高趋势,预期6月中下旬开始市场将迎来一波以高校毕业生为主要承租群体的租赁高峰期。(丁灿)
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