同居买房写女友名分手后房子该咋分？ —

广州日报

2019-10-21 07:39

文/广州日报全媒体记者魏丽娜通讯员刘燕槟

都说爱情使人盲目，如果在恋爱期间双方共同购房时没有约定好权属，分手后很可能会发生纠纷。广州小伙阿豪爱上了同事珊珊，双方在同居期间，共同出资购买了一套房子并以女方名义登记。然而，正要步入婚姻殿堂时双方感情破裂分手，同居期间购置的房产该如何分割？

珊珊、阿豪于2011年年初在同一单位工作期间认识，后确定恋爱关系并同居生活。2014年10月两人分手。

两人曾于2012年同居期间以珊珊的名义购买了广州市南沙区某处的一套房屋。房屋总价款为665055元，首期付款为205055元，阿豪出资15万元，余款55055元由珊珊支付，珊珊向银行办理按揭贷款46万元。

值得注意的是，阿豪曾委托单位将其于2013年3月至2014年9月的工资收入115072元直接划到珊珊的银行账户内。分手后阿豪向法院起诉，请求判令分割房屋，珊珊返还上述工资收入。

一审法院依法委托某房地产资产评估公司对房屋评估，该房屋的市场价值为96万余元。南沙法院一审判决，原告阿豪与被告珊珊在同居期间购买的房屋归被告珊珊所有，房屋按揭的全部贷款由被告珊珊继续支付，被告珊珊向原告阿豪支付房屋补偿款295067.93元。驳回原告阿豪的其他诉讼请求。

珊珊上诉，广州中院驳回上诉，维持原判。

主审法官、广州中院少年家事审判庭庭长陈海仪表示，本案双方争议焦点为涉案房屋是否归珊珊与阿豪共同所有。

首先，购买涉案房屋时，珊珊与阿豪处于恋爱关系并已生活居住在一起，双方形成同居关系的事实。其次，从购买涉案房屋的时间点、房屋的支付方式，结合购房前后珊珊与阿豪的同居关系，可以认定该涉案房屋系阿豪与珊珊共同决定、看房，并共同出资购买，是双方达成的合议。

虽然涉案房屋登记在珊珊一人名下，并以珊珊的名义办理了按揭贷款，但是首期款的大部分由阿豪直接支付，双方恋爱期间，阿豪全部工资由珊珊保管支配，可见该房屋系共同购置，在双方分手前阿豪也实际承担了该房的房贷支出。

综上，一审法院认定该房屋归双方按份共有，符合我国婚姻法关于同居期间共同财产分割的原则，广州中院予以认可。

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