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番禺上新!咬合复式!上海房企大华广州首个项目亮相 - 凤凰网房产广州
事实上,这条神秘的过江龙已在广州悄悄收拢了2宗宅地、2宗旧改,俨然一匹楼市黑马。 -来自凤凰新闻客户端
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番禺上新!咬合复式!上海房企大华广州首个项目亮相

127 广州房产
2020-01-19 08:07

大华集团是谁?其在2018年前从未进驻过广州,本土市场对它知之甚少。

事实上,这条神秘的过江龙已在广州悄悄收拢了2宗宅地、2宗旧改,俨然一匹楼市黑马。

这家来自上海的房企,究竟实力如何?答案终于在昨日(1月15日)揭晓!大华位于番禺市桥板块的全新项目——大华紫悦府,正式亮相。

| 大华·紫悦府销售中心

位置:紧邻大夫山,离地铁站约3.7公里

翻看地图可以看到,项目西北面是大夫山森林公园,南面邻近市桥水道、莲湖湿地公园,环境不俗。

其东面则是海伦堡创意园,据悉目前已吸引了百度(中国)广州分公司、阿里巴巴等逾300家企业入驻,在建的二期涵盖商业、公园、泳池等功能。

交通方面,项目紧邻禺山西路、东新高速等主干道,自驾较为方便。至于地铁,最近站点是3号线市桥站,较短车行距离约3.7公里(据百度地图,仅供参考)。

规划5栋住宅,有公园、幼儿园及商业街

作为大华在广州的第一个作品,也是其今年在广东亮相的首个项目,紫悦府在产品上面有所突破,首次为番禺引入了网红新品——咬合复式。

现在不妨跟着房产君,一探究竟。

销售介绍,整个项目规划了5栋30~34层住宅(共690户),1个9班幼儿园以及1300多平商业街。

项目南面有一个约2万㎡艺术公园,是大华所配建的市政配套。目前销售中心就位于此处。

据悉,配建的9班幼儿园已封顶。

| 大华·紫悦府效果图

产品:平层与咬合复式混搭,高拓展是亮点

具体看看户型产品。

项目预计会首推1栋和4栋。

1栋全部为平层,2梯4户设计,户型涵盖建面约97平3房(1户,偏东北向)、建面约99平3房(2户,偏西南向)、建面约125平4房(1户,偏西南向)。

4栋靠近幼儿园,为平层、咬合复式混搭,同样是2梯4户,户型涵盖建面约99㎡平层3房(2户)与建面约115~117㎡复式4房(2户),均为南向。

另外根据销售说辞,2栋与1栋产品类似,均是2梯4户全平层设计,除97㎡3房改做了建面约107㎡3房外,其他户型基本一致。

3栋与4栋户型结构一致,5栋则处于待定状态。

现场所见,项目开放了3个样板间,分别是:建面约99平平层3房、建面约125平平层4房、建面约115平复式4房。其中,115平产品就是咬合复式。

| 大华·紫悦府样板间

话不多说,直接奉上高清户型图、板房谍照,供君一飨。

建面约99平三房N+1设计,其中有一个卧室由阳台打造,赠送一半面积。三开间朝南,主人房带卫生间,较适合三代同住的家庭。

来一组板房图看看细节。

建面约125平四房同样是N+1户型,尺度更加阔绰,主人房可拥有独立卫生间与衣帽间。

颇为惊艳的是,客厅与餐厅都与阳台连通,餐厅还增添了一处飘窗,实现南北对流与赏景。

也来看看大华在大户型图上的心思。

建面约115平咬合复式,赠送率诱人,销售表示卧室、阳台、飘窗的赠送面积加起来可送约24平。

餐客厅依旧与阳台连通,通风采光不俗;户型相对方正,各个功能间都比较宽敞、实用。

稍稍美中不足是二层只有主卧带洗手间,次卧住户或略有不便。

同样的,来一组板房图看看大华带来的咬合复式怎么样。

据透露,项目装标有全屋中央空调、暖霸、浴霸、智能门锁与面板、小夜灯等,市面常见的智能化设备,这里都能看到。

| 大华紫悦府样板间

价格不排除“坐三望四”,还有两大新盘候场

目前项目价格还没出来,同处大夫山旁的尚东大夫山毛坯售价为2.6万~2.8万/㎡(来源:安居客)。

而当年大华首进广州,夺得紫悦府地块时,付出的成本是116436万元总价+1.5万平竞配建住房面积,实际楼面价已达20154元/㎡。

20154元/平!大华集团夺下市桥宅地 为番禺楼市解渴

根据地价,大华·紫悦府最终售价极有可能坐三望四。

值得注意的是,与大华同处一个板块的龙光项目、电建项目大概率年后亮相。番禺又将迎来一场暌违已久的“三英对决”。

好了,揭秘到此,你觉得大华在广州首个项目如何?它和龙光、电建,是否能让番禺市桥板块重回热点?留言区等你发言~

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【责编】 吴雪珊(PO195)
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