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景业名邦：2019年核心纯利大幅增加171% 毛利率上升9%

*核心纯利润指不包括投资物业公允价值变动及出售附属公司所产生除税后收益的年度溢利

(2020年3月26日，香港)着名中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商—景业名邦集团控股有限公司，(「景业名邦」，或「公司」，连同附属公司，总称本「集团」，股份编号：2231)公布其截至2019年12月31日止年度(「年内」)之全年业绩。

景业名邦于2019年12月5日成功于香港联交所主板上市，正式进入国际资本市场，是集团发展的重要里程碑，标誌着景业名邦步入加速发展和规模扩张的阶段。集团坚持「生态人文地产发展商」的定位，在富含自然资源、文化深厚且具有增长潜力的战略地点收购土地储备。在设计物业时考虑项目地点的自然及文化资源，建造真正适宜买家居住的房屋及社区，明确的定位使集团从中国的其他物业开发商中脱颖而出。

年内，集团之收益为人民币24.03亿元(2018年：人民币13.29亿元)，按年增加80.8%。集团的毛利为11.44亿元(2018年:人民币5.13亿元)，按年大增123.2%。集团的毛利率由2018年的38.6%，提升9个百分点至47.6%。核心纯利为4.47亿元(2018年：人民币1.65亿元)，按年飈升171.0%。股东应占溢利为5.02亿元(2018年：人民币3.87亿元)，按年增加29.8%。

集团实施多元化业务组合，核心业务为物业开发及销售，酒店营运、物业管理、商业物业投资。年内，集团各产业均实现良好的预期收益，并提升了品牌美誉度。

物业开发及销售业务表现理想 量价齐升

集团独辟蹊径，聚焦「生态人文地产」这一细分领域打造产品特色，抓住改善居住环境和空间客群的刚性需求，为这群具备消费实力的客户提供高品质的产品和服务，因此集团的产品定位和溢价能力较强。腾衝项目景业高黎贡小镇，瞄準区域市场「新中式」风格的空白，设计徽派建筑风格产品，并根据北京、西安等主要目标城市客群的居住习惯，配置不同户型及产品格局，客户首次到访就能成交，去化状况及价格走势理想。

集团专注于开发配套舒适便利生活环境的优质住宅物业。年内，本集团来自已确认物业开发项目销售额之收益为22.9亿元，较2018年之12.46亿万增加83.8%，该增幅主要由于2019年所确认平均售价较高且已交付总建筑面积增加所致。年内，所确认平均售价为每平方米19125，较2018年的每平方米16672上升14.7%。

集团来自物业开发及销售的毛利率由2018年的40.4%提升至2019年的49.1%。毛利率上升主要由于景业荔都第二期、景业清水湾3号第六及第七期的销售所贡献，该等项目于2019年的毛利率介乎47.8%至51.1%之间，乃得益于所确认的平均售价提高。

目前，景业名邦在广东、海南、云南、湖南拥有30个物业项目，建筑面积近300万平方米，其中包括22万平方米的可供出售或出租的已竣工物业，82万平方米的在建物业，以及196万平方米持作未来开发物业，储量足够供应未来3年以上开发需求。

多元化业务策略行之有效

年内，集团的核心业务皆录得理想增长。集团物业管理分部于年内接管房屋约900套，旗下物业公司卓都物业在管收费面积约30.064万平方米，并将多管道增收不同类型物业的管理面积，预计2020年物业公司的业务规模和营业收入将有较大幅度增长。目前，卓都物业已完成品牌体系的搭建，为业务提升做好準备。于2019年，本集团之物业管理收益为1440万元，按年之650万元增加121.5%，该增幅乃主要由于所管理物业之总建筑面积增加所致。

集团目前自主营运的广州卓思道酒店、从化卓思道温泉度假酒店，除业绩继续增长外，还与不少政府、商会、企业、香港马会等签约指定接待酒店或协议接待酒店，并获得携程等平台颁发的最受欢迎酒店荣誉。2019年，集团来自酒店营运之收益为7380万元，较2018年之6660万元增加10.8%，该增幅乃主要由于从化卓思道温泉度假酒店生成之收益增加所致。

除持有开发及销售物业外，集团亦拥有用于租赁目的之商业物业。于2019年，集团之商业物业投资收益为2420万元，较2018年1000万元增加142.0%，该增幅乃主要由于2019年全年之租赁总建筑面积增加所致。

景业名邦主席兼执行董事陈思铭先生表示：「展望2020年，疫情全球蔓延的不确定性将打击投资者及消费者信心，金融市场动盪及整体经济活动因疫情而受阻，亦将对房地产行业带来不利影响，集团对内房市场的前景抱持审慎态度。然而，市场预期中央将出台政策支持作为经济支柱之一的房地产行业，以积极抵消疫情的负面影响。长远而言，房地产政策将保持稳定，有助促进房地产行业的健康可持续发展。

面对充满挑战的市场环境，集团将坚守稳健的财务策略，审慎的购地策略，并灵活应对瞬息万变的市场情况，进一步巩固自身在高增长型细分市场的优势，以把握长远持续增长的刚需改善型房屋需求。除了加大已进驻地区的优质土储，如在粤港澳大湾区及云南等地区获取更多优质土地，进一步提升市场佔有率，集团也将以国家经济战略区中的核心城市、人口流入城市为标準，考察进驻更多潜力城市，如长叁角、陕西等区域市场。

集团发展6年，实现了上市的目标，是资本市场对集团的认可和肯定。未来，景业名邦在积极扩大规模、推动业务多元化的同时，也将坚持「生态人文地产发展商」的发展定位，稳健财务，加强自身的融资能力，精进产品开发，提升品牌口碑，向着做大、做强的目标前进，实现高质量及高盈利，致力向股东交出满意的业绩，向客户交出优质的作品。」

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