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据广州中原研究发展部监测,今年十一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘19个,合计2998套单位,推盘个数比去年十一增加6个,总推货量较去年十一增加35%。回顾近5年十一假期,今年十一预计推售货量创2017年以来同期新高,开发商推货热情度较高且“弹药充足”,中心区、近郊各有重点推货区域。
今年十一假期推货集中的板块认为传统居住板块南沙金洲-蕉门河、增城永和,两大板块累计推出790套单位,占总推售量26.4%。金洲-蕉门河以旧盘加推为主,增城永和板块则主要为全新盘中建|鄂旅投·岭南悦府以及珠江花屿花城。
此外,今年“北部三区”白云、花都、从化推货势头亦相当强劲,且不少新版块选择十一“试水”。
如从化太平板块,时代印象预计将推出300套单位;
白云江高新盘中铁诺德·阅泷自今年五一开盘后多次加推。
而白云传统居住片区同德围亦将有万科全新盘万科金域悦府入市。
花都方面,花都湖板块阳光城兰园·翡澜花园、桐悦两盘推新。
阳光城兰园·翡澜花园在售主力户型为90平-122平3居-4居,最低价23000元/㎡起,使用率高,户型方正,绿化率35%,容积率2.8。
桐悦目前在售总价约380-420万元/套,产品包括建面约107-142㎡咬合复式四五房单位,主功能区南向设计,南北对流。
此外同板块货量较充足的还有越秀·滨湖臻品系、兰园·凤翎台等项目,提供给买家的选择较多。
越秀·滨湖臻品系销售价格为27000元/㎡,项目为高层产品。主力户型为98㎡的4室2厅27卫。
兰园·凤翎台目前在售86-117㎡三至四房,全屋智能家居带装修交付,均价27000元/㎡。