频道导航

10373元/平！合景泰富33.5亿底价拿下增城一宅地

相比海珠琶洲江景宅地引发的土拍大战，增城宅地出让显得尤为冷静。原定增城3宗宅地一起出让，如今2宗因故终止出让，1宗底价成交。

10月30日，合景泰富以335000万元底价拿下增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20066号地块，折合楼面价10373元/平。

增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村A20066号地块，为二类居住用地，宗地面积124209.97平，规划建设用地面积124209.97平，容积率≤2.6，建筑面积322945.92平，挂牌起始价335000万元，起拍楼面价10373元/平。

根据土地出让要求，竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

配建方面，竞得人需建设36班小学、肉菜市场、文化站、公交首末站、老年人星光之家等公共配套设施。此外，该宗地限高150米，靠南北大道一侧限高80米。

房价方面，目前宗地周边一手住宅项目有合景泰富臻湖誉园、华侨城云尚，其中华侨城云尚已于10月23日开放营销中心，首推建面约87-143㎡灵动三至四房，合景臻湖誉园主推123-143㎡的湖居大平层，目前两个项目价格待定。

地块周边二手房价在1.5-1.8万/平左右，其中，碧桂园豪园荔山苑参1.5万元/平左右，保利壹号公园1.8万元/平左右。

此外，值得一提的是，原定于一起出让的增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20067号地块和增城区石滩镇郑田村83102200A20047号地块，故终止挂牌出让程序。

点击查看完整内容