2020年三四季度楼市升温明显，年末出现“翘尾”现象，年初疫情拖慢的营销计划，以及中央的三道红线，迫使开发商一整年都处于冲量的状态。同时审批的加速，不少项目拿地即开工，大大缩短建设时间，部分项目年初拿地年底即可入市。阳光家缘数据显示，截止12月24日，广州全市11区可售货量为83271套，总面积约941万平米，按近半年网签速度，去化周期约7.1个月。
据中地行初步统计，2021年广州供应大爆发，全市约有79个全新住宅、别墅及商服项目入市。
越秀10万+楼盘即将入市
据统计，2021年越秀区预计有3个新盘入市。值得关注的是城投6.45万/㎡斩获的越秀南地块，预计年内入市必超10万+。
白云机场路、白云湖板块“爆发”9盘
据统计，2021年白云区预计有9个新盘入市。作为广州常住人口最多的一个区，同时也是中心五区的供应大户，推新多集中于机场路和白云湖板块，不乏TOD以及地铁站旁的交通优质盘。
天河合景金融城重磅来袭
据统计，2021年天河区预计有4个新盘入市。其中，历时近两年的合景金融城项目臻溋·名铸终于露面，对标汇悦台，吹风价在 19万-23万/㎡左右，面积最小去到185㎡，加上如此高的地价，没有足够的经济实力，也是买不起的。
海珠现2标杆项目
据统计，2021年海珠区预计有5个新盘入市。如今海珠临江豪宅项目价格已看向10万，相信保利新港东路临江靓地和中海大干围西侧望江地块，未来入市也会成为区域的标杆项目。
荔湾全业态滨江TOD项目面市
据统计，2021年荔湾区预计有6个新盘入市。供应集中于白鹅潭和芳村板块，另外广船一期地块备受关注，位置相比于隔壁广钢新城位置更为优越，坐拥一线江景，日后将打造成全业态城市滨江TOD项目。
黄埔4大旧改项目出“天量”库存
据统计，2021年黄埔区预计有7个新盘入市。老黄埔板块久旱逢甘霖，四大旧改项目拍着队入市，区域内各个板块的旧改进行得如火如荼，日后供应定是天量。
南沙13盘入市房价再攀新高度
据统计，2021年南沙区预计有13个新盘入市。南沙湾和明珠湾作为粤港澳大湾区的重点区域，供应自然是少不了，横沥岛首个住宅项目即将在今年入市。由于政策利好，大量深圳东莞客户涌入将南沙的房价推向了一个新高度。
广州北花都价格洼地热议不断
据统计，2021年花都区预计有6个新盘入市。花都楼市一向低调，去年土拍大热成交多宗宅地。目前仍处价格洼地的广州北，随着广清城际、广州东环城际的开通，再一次引起热议。
番禺秒光越秀·和樾府二期推出
据统计，2021年番禺区预计有6个新盘入市。开盘抢不到房的越秀·和樾府将推出二期产品，大学城也将迎来全新住宅产品。新世界联手广州地铁的汉溪长隆地铁项目的出炉解渴片区楼市。
刚需首选 增城超多供货
据统计，2021年增城预计有15个新盘入市。供应集中于新塘、荔城和石滩板块，区域总价低，面积小，向来是刚需客置业的首选。
14号地铁线加持从化5盘
据统计，2021年从化区预计有5个新盘入市。随着地铁14号线的进入，与广州城区的距离进一步缩短，慢慢有部分市区工作的购房者被吸引，活跃项目还是集中于地铁沿线和街口等配套成熟区域。
11区供应无一缺席，21年住宅市场将有更多抢眼盘出现，涵盖刚需上车，多房改善等各种产品，为购房者提供更多选择。
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