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佳源集团首进佛山 7.77亿元夺高明商住地87亩

据土地情报数据监测显示，3月31日，佛山市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块位于佛山市高明区西江产业新城鳌云路以西、丽景东路以北，总用地面积57965.14㎡， 起始价60863.4万元， 起始楼面价4200元/㎡，采用不设限价、价高者得的模式进行竞价。

（图片来源中指数据，侵删）

最终，经过57轮竞价，该地块由佛山市佳南房地产开发有限公司以总价77663.4万元竞得，成交楼面价5359元/㎡，溢价率为27.6%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号TD2021(GM)WP0001，土地位置佛山市高明区西江产业新城鳌云路以西、丽景东路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积57965.14㎡， 规划建筑面积144912.85㎡，容积率＞1.0,≤2.5，出让年限住宅70年、商服40年，起始价60863.4万元， 起始楼面价4200元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：地块周边教育、商业、医疗配套有待提升；

景观资源：周边有明湖公园、智湖公园等3个公园景点；

潜在供应：近两年周边有11宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

周边竞品：周边有3个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；

品牌房企：近两年周边有绿地控股进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

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