凰家速地丨越秀地产摇号中标知识城ZSCN-E3地块楼面价为27217元/㎡ —

凤凰网房产广州站

2021-04-29 16:31

4月26日-27日，广州首批集中供地竞价出让。4月26日，历经63轮竞拍无果后，黄埔知识城ZSCN-E3地块所有竞买申请人进入摇号环节。

4月29日下午，越秀地产摇号中标黄埔知识城ZSCN-E3地块，成交总价为16.31亿元，楼面价27217元/㎡，溢价率45%。

据了解，黄浦区知识城ZSCN-E3地块位于中新广州知识城南起步区，花莞高速以西，附近规划路均处于在建状态，未来可连通创新大道等主干线。主要用途为二类居住用地（R2）(可兼容商业），总用地面积63816平方米，全部可为建设用地，挂牌起始价为112488万元。

另外，地块规划要求如下：

1、竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

2、竞得人须在本地块中建设不低于计容建筑面积10%（7658㎡）的租赁性住房，该部分租赁性住房须集中布局且整体确权，鼓励独立用地，不得分割处分，抵押、转让须与本项目租赁性住房整体一并办理。

3、设置最高限制地价为163107万元（溢价率45%），当竞买报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府统筹房源（住宅）。

4、竞得人须承诺，竞得地块除地下室、独立用地的公建配套设施外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于100%。

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