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广佛交界土拍火热,仅36万即可入主! - 凤凰网房产广州
土地,是城市的年鉴,每一块土地的成功拍出、每一纸土地开发令的签署,都是记录城市发展进程的脉络,也是对城市自身价值的深刻注解 -来自凤凰新闻客户端
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广佛交界土拍火热,仅36万即可入主!

凤凰网房产广州站
2021-06-21 16:00

土地,是城市的年鉴,每一块土地的成功拍出、每一纸土地开发令的签署,都是记录城市发展进程的脉络,也是对城市自身价值的深刻注解。

6月15日,大沥土拍再掀风云,大沥桂澜路北延线以东、广佛路以北地段地块地块,起拍价88187万,初始楼面价约12500元/㎡。历经61轮子弹式报价,最终以142187万夺得,成交楼面价20154元/平!此次土拍地价成为大沥TOP1、佛山TOP2!刷新了大沥土拍市场的热度,再迎高光时刻!

自今年3月1日,大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段拍出了楼面价20013元/㎡,刷新了佛山土拍楼面价后,今年大沥的土拍市场可谓是“高光”一年,价格不断攀升,热度持续走高。至此,佛山TOP10的地块里面,排名前三名里大沥就占了两个。6月1日,临广的里水地块又以楼面价17554元/㎡被拿下,跻身佛山楼面价TOP10之列。6月下旬大沥还有几宗地块出让,说明大沥片区的土拍热潮依然是火热的。

来源:佛山楼市

大沥板块利好爆发 置业热土蓄势崛起

对于大沥土拍的火爆,人们津津乐道,而热度的背后大沥的发展潜力才是大家关注的重点。

广佛同城这十多年来,在大沥,广佛两地的联系已渗透生活,从路名到交通、从文化传统到经济贸易,全都息息相关。广佛路、广佛高速,广佛新干线、穗盐路也都成为了大沥连接广州的交通纽带。

大沥处于粤港澳大湾区的广佛极点,有26公里边界与广州接壤,一直以来都是广佛全域同城化的融合区、桥头堡。

而当广州地铁28号线正式获批,未来该条线路落成开通后将会横贯佛穗莞深四城,也将成为穿过大沥的首条地铁,对于交通方面的加持自然是不容小觑。这条湾区横轴一旦落成,从荔湾白鹅潭到盐步三眼桥,不过是一站的距离。

来源:佛山房产

纵观近两年广佛融城接踵而至的政策蓝图,从广佛4+1试验区,到广佛新城,再到广佛湾,很明显,广佛双城的心走得越来越近,融合发展之路逐步升级。今年3月广佛湾的概念横空出世,广佛湾的诞生,可以视为广佛新城的先行区,以腹地的突破性发展,全面带动广佛融城的起势,因此今年的大沥也正爆发出惊人的发展潜力。

图源:广州日报

盐步城市更新 利好不断价值腾飞

而盐步是临广区域,实现了佛山在左,广州在右的生活,广佛路紧挨芳村,被称为“中山九路”,这里是真正意义上的广佛交界地,也是广佛湾“湾中湾”的核心地带,当下的广佛湾,有相当一部分区域属于佛山盐步,在目前广佛之间的通勤人口中,住佛山就业广州占60%,盐步仍是主力之一。

盐步交通优势可谓得天独厚,甚至比广州内部交通更给力!紧邻荔湾、南海各大核心区,自驾驶入龙溪大道、穗盐路等主干道,即可直达滘口、千灯湖、沙面,同样非常便捷。

随着广州28号线在三眼桥设站,1站到芳村,2站到市二宫、5站到琶洲,以最短的距离接驳广州三大重点商圈。而对于盐步来说,通过28号线接驳入广深莞经济圈,将进一步提高广佛湾在双城之中的地位。

作为广佛黄金走廊,盐步更是聚集了38个不同具有全国影响力的的交易市场,其中包括内衣、布匹等交易市场,这奠定了雄厚的经济基础。

而盐步现在正在经历城市旧改更新,盐步组团约1350亩,在南海区各个旧改镇区中,旧改规模集中突出;大沥盐步作为千灯湖中轴北延段的首站,同时也是南海城市更新的重点。

盐步旧改规模差不多是4个千灯湖大小,这就意味着,今后十年甚至更长时间,广佛融城中心都会在这里,能否成为下一个“猎德”,已经不言而喻了。

总价36万起 抢占价格洼地

随着盐步旧改的开始,佳兆业、金地、碧桂园、世茂等品牌发展商纷纷抢滩,足见区域价值得认同;而佳兆业·悦都会项目作为先发入市项目,地处广佛融城先导区,而且还是发展最成熟、土地供应最稀缺的黄岐盐步板块,享受到的大城辐射红利不可想象。

佳兆业·悦都会位处盐步公园旁,西侧执掌省级金融高新区,东侧坐拥白鹅潭中心商务区,坐享双城中心地段。

直线距离广州地铁28号线三眼桥站仅700米,从项目出发驾车到广州只需过三个红绿灯,而荔湾均价破4万,对比悦都会单价相差接近3万,价格完胜荔湾。

纵观临广板块均价,白鹅潭1.8万-4.8万/㎡、广钢新城4-7万/㎡、千灯湖2-6万/㎡,佳兆业·悦都会仅需1/4荔湾价,享受同等片区规划利好。

地价与房价,向来都是“面粉”与“面包”的关系。无数事实证明,当地价不断打破板块天花板,房价自然也拥有打破城市想象力的可能。

面对大沥一路上扬的地价,新一轮的房价变局或许已不远,而现下最重要的是趁机把握住目前的价格洼地,此时入手佳兆业·悦都会正是置业的最佳良机!

【佳兆业·悦都会】

建面约36-59㎡百变空间

总价36万起 花地河旁产权物业

佛山·南海·穗盐路·盐步公园旁

TEL:(0757)8570 6888

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标签: 佳兆 【责编】 陈秋英(PO442)
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