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凰家速地｜知识城集团25.86亿元拿下黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-5地块

5月5日，广州首批集中供地竞价出让。经过多轮竞价，广州市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-5地块由知识城(广州)产业投资集团有限公司以25.86亿元竞得，楼面价17900元/㎡（未扣除配建），溢价率0%。

企查查显示，知识城(广州)产业投资集团有限公司由知识城(广州)投资集团有限公司投资，于2010年成立，注册资本为62.65亿元。

据了解，广州市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-5地块计容建筑面积为≤144450㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。起拍总价约25.86亿元，起拍楼面价约17900元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

1、竞得人须在本地块建设不低于计容建筑面积10%（14445平方米）的政府统筹房，该部分政府统筹房由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米的价格回购；剩余不足一套的配建面积（以不动产登记建筑面积为准），按一套移交，超出14445平方米建筑面积的差额部分由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米 本次出让成交楼面单价的价格回购。上述配建房源必须集中布局，鼓励独立用地；装修标准与本地块可售商品房交楼标准一致，装修标准与本地块可售商品房交楼标准一致，

2、地块兴建的民用建筑，应当按照绿色建筑基本级或以上等级进行建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑二星级及以上等级进行建设；建筑面积大于10万平方米的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。

3、居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量（不含上述市政公用设施和公共服务设施）完成50%前建设完毕，并取得规划条件核实意见书；其中，幼儿园、小学、垃圾压缩站、垃圾收集站、再生资源回收站（点）、变电站、公共厕所、综合医院、消防站、派出所、燃气设施和燃气抢险点、公交首末站、党群服务中心、雨水调蓄设施等设施应当先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首期工程预售前先行验收，取得规划条件核实意见书。教育配套设施建成交付时间不能迟于周边居住地块楼盘住户的入住时间。出让地块未配建小学、中学学位的，相应增加的学位需求应按相关要求统筹到周边其他规划学校，应按相关要求缴纳教育异地统筹费，具体缴纳方式与标准按教育部门要求执行。地块规划条件要求新建社区卫生设施的，需在满足规划要求的前提下，统一按区卫生部门关于社区卫生服务站的设计及装修标准实施，并在住宅项目移交前完成验收及移交。

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