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凰家速地｜中海27.19亿元+9%自持拿下白云区空港大道中东侧AB2904003地块

5月5日上午，广州2022年度第一批集中供地竞价出让。经过17轮的角逐，白云区空港大道中东侧AB2904003地块竞拍达到最高限制地价，进入竞自持阶段。最终，7轮竞自持之后，该地块由中海企业发展集团有限公司以27.19亿元、住宅自持比例9%拿下，折合楼面价34500元/㎡（未扣除配建）。

据了解，该地块位于白云区白云新城北部，临近机场高速、广云路、华南快速、白云大道北、黄石东路、鹤龙一路等多条交通干道。0.8公里范围内有地铁2号线黄边站、江夏站。周边有白云山、陈田花园、江夏公园、南方医院白云分院(黄石院区)等资源配套。

该地块宗地面积24992平方米，其中可建设用地面积22646平方米、道路1005平方米、绿地1341平方米，计算容积率建筑面积78808平方米。挂牌起始价236424万元，设定最高限制地价为271887万元。

根据出让要求，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的道路和绿地；须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块地上计容建筑面积的70%。

本次出让设定最高限制地价为271,887万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房建筑面积，最高竞自持商品住房建筑面积的比例设定为50%，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。

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