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凰家速地｜荔湾区陆居路AF020208、AF020245地块流拍

5月5日上午，广州2022年度第一批集中供地竞价出让。因无人竞价，荔湾区陆居路AF020208、AF020245地块流拍。

据了解，该地块位于荔湾区白鹅潭商务区核心区，西侧为花城大道北，东侧为陆居路。交通便利，在建地铁1号线芳村站。距离1号线芳村地铁站较近，仅有约100米左右，临近珠江。周边有白鹅潭国际金融中心、广州幸福中心、立白中心、三馆合一等项目。

该地块宗地面积为32457㎡，其中可建设用地面积13222㎡、道路用地面积4370㎡、绿地用地面积6645㎡、其他用地面积8220㎡。计算容积率建筑面积≤148200㎡。挂牌起始价303810万元。

根据出让条件，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内将商事登记、税务登记和统计关系设在或迁入广州市荔湾区。

项目建成后，竞得人自持商业办公物业不低于AF020208地块计算容积率建筑面积的50%，自持商业办公物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持商业办公物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让需与本项目全部自持商业办公物业整体一并办理。

竞得人须在修缮方案获批后一年内负责出资修缮及维护AF020205地块1处文物，修缮标准见《AF020205修缮工程设计方案》，修缮验收合格后，须无偿移交给广州市荔湾区人民政府指定部门，由该部门统筹进行活化利用。

竞得人须在修缮方案获批后1年内负责出资修缮及维护AF020216、AF020262地块的明心书院建筑群旧址之二、明心书院建筑群旧址之五、明心书院建筑群旧址之六、民治大街32号民居、民治大街34号民居5处历史建筑，修缮验收合格后，须无偿移交给广州市荔湾区人民政府指定部门，由该部门统筹进行活化利用。

竞得人须按规划要求配建用地范围内的城市道路、绿地；竞得人须按规划要求实施地块用地范围内的地下空间的建设运营以及其他市政基础设施的建设工作。其他市政基础设施包括但不限于地下管廊（线）、供电、给排水、供气、河涌整治，建成验收合格后无偿移交给相关接管单位。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%。

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