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一个城市的新序幕！今年最值得期待的CBD山景豪宅来了

“成交抢跑”、“逆势升温”，一线城市豪宅市场掀起小热潮。

近期，广州豪宅市场也正在呈现这样的变化：对比刚需，千万级豪宅成交逆市上涨，占比上扬，走出独立的市场行情。

据统计，一季度，广州千万级豪宅成交量逐月走高，比2019年全年成交量还高，一季度千万豪宅成交宗数占比为4.6%，同比占比翻了一倍。

数据来源：阳光家缘，广州中原研发部

数据还显示，5月广州超10万元/平一手房源网签成交189套，环比大增，8万-10万元/平一手房源合计网签成交149套，环比大增71.26%。

一方面是卖方逐渐放出“硬通货”，另一方面是高净值人群对于优质资产配置的需求仍在。市场不缺购买力，而是缺乏兼顾地段和稀缺价值的好产品。

云山珠水，豪宅标配。独享云山的白云新城，在过去几年逐步进阶为高端住宅聚集地，随着今年宅地的释放和优质新盘的亮相，板块热度再次提升。

白云新城CBD蝶变：不可替代的宜居新城

在不少扎根白云新城的人看来，城央CBD的繁华和白云山稀缺生态都为这里增添了宜居宜业的底色。

土生土长90后白领刘小姐，见证了白云新城从一片荒芜走向繁华宜居的过程。小时候她住在村里，千禧之年跟随家人搬进小区，2004和2008年两次置业都没有离开这里，房子单价从当初的8千多涨到7万，肉眼可见生活的方方面面变得越来越好。

闹中带静，静中带闹，住得越来越舒适是刘小姐离不开白云新城的原因。“以前逛街要去越秀天河，现在这里吃喝玩乐一站式解决，感觉和越秀天河差不多，不同的是比他们多了一份宁静。”

这份静来自于素有“羊城第一秀”美誉的白云山，它作为广州城区独一无二的绿化生态和文化符号，潜移默化地影响居民的生活方式，是无法用金钱衡量的资源。

在这里，刘小姐妈妈的退休生活就是喝喝茶、爬爬白云山，还能结识“山友”，日子过得不亦乐乎，而她本人闲暇时也会在这里放空身心、呼吸鲜氧。

白云山实拍图

白云新城容积率仅为珠江新城1/6、绿化率高达3倍，生态优势明显。在她看来，自驾半个小时到天河，对比天河十几万的房价，这里更宜居，也同样具备上升潜力。

地铁密了，交通升级了，商圈壮大了，一批批总部企业相继落地......回看十余年间，从荒芜到繁华，白云新城已摇身变成白云价值制高点以及广州新的CBD，吸众多务实的生意人、城市新贵和高精尖人才前来置业。

白云新城总部经济集聚区 凤凰网房产制

在这里，不用挤珠江新城也有工作机会，开车几分钟就有凯德广场、万达广场等百万级高端商圈，除了白云山还有广州儿童公园、广东画院丰富休闲生活，白云国际会议中心、城市规划展览中心在旁也显示了政府规划的重视程度。

白云新城生活配套 凤凰网房产制

当前，白云新城板块内一手高端住宅价格在8-12万/㎡左右。克而瑞数据显示，截至4月末，该板块新房成交均价为81620元/㎡，为白云区域内板块最高。

白云新城部分配套 来源：广州白云发布

近期，刘小姐的业主群和朋友圈子里，不时有人讨论起与白云山仅一路之隔的富力·富云山，这个备受市场关注，拥有多元业态的豪宅大城向大家展现了品质生活的更多可能。

富云山鸟瞰图

高端改善置业被激活：择山而居，城市精英的进阶

当楼市处在低位反弹期，高净值人群是率先打破观望的一群人。从近期一二手市场成交看来，豪宅买家已经在出手。

能吸引这些买家的项目是怎样的？无外乎核心地段、稀缺景观和产品力三大价值，三者兼得则为优品。在白云新城CBD，独占白云山头排景观优势的富力·富云山最为瞩目。

·推窗见山 养心佳地

有人说，在富云山看到的是一半城央，一半云山，出则繁华，入则宁静的难得。有人说，走进富云山营销中心，就像欣赏一件艺术品，没有感觉到时间的仓促感，而是让身心彻底静下来的张力。

富云山营销中心实景图

富云山取云山之名，与白云山最近的直线距离仅约60米，占据板块头排云山景观优势。

世上豪宅多筑于半山，择山而居，成为智富阶层取得事业成功后的理想居住形态。在富云山，你大可推窗见苍翠，开门见缓山，那是人生努力而来的自在和惬意。

富云山项目效果图

好居所能让人感受到自然的存在。富云山在设计上将户型朝向对准东南向15°，户户瞰景无遮挡。同时设计超阔景观阳台实现大面积采光，最大程度将山景“引入”室内。

·离尘不离城 价值坐标

既要繁华，又要不被打扰的静谧，这或是大多数都市人的理想居所。一线山景、千亿级城央配套，富云山同时拥有城市最稀缺资源，可谓城市精英居住的价值坐标。

当前，项目周边凝聚了都市的活力和烟火气，集齐白云最多元的市政配套、百万级商圈以及总部企业资源，不用去珠江新城，你也可以满足更丰富的生活想象。

其本身总建筑面积约200万㎡，涵盖10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1个中央会所和1个社区公园，其中配备约50万㎡商业综合体和7所高标准学校。在这里，每一位家庭成员都可以找到自己的空间，出门即繁华，离尘不离城。

富云山从定位上就不只是一个居所，而是推动城市更新，为城市理想生活拉开新序幕的项目。它注定成为白云新城CBD的全新城市封面和都会新天地，革新精奢人居生活方式。

项目由陈田村城市更新发展而来，是广州2021年重点项目计划之一，背后操盘手富力一直以来都有着“旧改专家”之称，从规划、产品打造、服务体系都融入他们20多年的旧改经验。

了解广州的人都知道，坊间都说，“一座珠江新城，半壁富力造”，过去，富力深度参与广州城市的发展，无论是珠江新城，还是广州旧厂改造，亦或猎德村、杨箕村的蝶变焕新，他们都与城共生共创。

富云山承载的不仅是置业者对山居豪宅的想象，还有拉动片区质变升级，焕新城市面貌和城市生活的使命，未来它的每一次变化，都必然带来新的推力。

富云山规划示意图

·细节致胜 将生活质感拉满

富云山的魅力，还藏在由外到内的产品调性和细节里。

从归家那一刻起，细节之处见匠心。其巧妙地将传统岭南园林融入设计，让业主在归家之时，便有一步一心境，尽享隐奢的沉浸式归家体验。

项目营销中心实景图

走进家中，你会发现富云山用材十分讲究，对标高端豪宅标准打磨每个细节。

项目180㎡样板间实拍图

入门的甲级铸铝防火子母门，从归家的瞬间就感到高级的质感和无忧的安全感。欧洲皇家御用的全陶瓷卫浴、豪宅标配日立空调、全屋PM2.5新风净化系统等高标准配置，又将生活的品质感拉满。

浴室纯手工打造的下沉式水盘，以精致构造、完整的切面触感、美观大气的视觉感受，生活的仪式感十足。

项目180㎡样板间实拍图

厨房一体式陶瓷薄板，既提升了视觉美感，也减少藏污纳垢的闹心，这样细心的设计，做饭都省心。

项目180㎡样板间实拍图

智能生活提升幸福感，项目VRV空调、新风系统、电动窗帘、智能家居、智能电梯等全都可以通过手机上智能化系统一键控制，将生活的方方面面都考虑到了极致。

户型也是亮点满满。比如180㎡的户型，实现东南向一线望山的采光面达到15米，在家就可步步瞰山。主卧更是采用三层中空夹胶玻璃，隔热隔音，270°全景飘窗，在家也能将云山林海一览无遗。

富云山样板间效果图

每一处细节，都是富云山对精奢人居的满足，匠心之处，演绎品质生活。

千呼万唤始出来 拼实力的时候到了

不得不说，富云山作为中心城区唯一占据地段、景观、生态和产品力等资源的城央CBD山景豪宅大城，是白云新城近年来不可多得的上乘之作，承载着焕新广州乃至大湾区人居生活和未来进阶的“城市封面”。

当前，富云山首推A1、A2两栋，涵盖建面约120-180㎡大平层，据悉，项目已取得国土证，很快将达到预售条件，喜欢城央CBD稀缺山居的“土豪”们，是时候行动起来了！

项目地址：中国·广州·白云新城·云山西麓

VIP咨询热线：020-8550 8888

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