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置业者说|在佛山买房的广州人：选择里水是为了兼顾工作和家庭

2022年初以来，受到市场预期和疫情反复影响，国内房地产市场未能迎来翘尾利好的表现，而是持续处于低位运行阶段。

为了促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求，上半年全国各地落实推进稳经济，楼市因城施策节奏明显加快，力度不断加大。其中，位于粤港澳大湾区的临广城市佛山也放开限购，仅剩禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道为限购区。

广东粤湾数据研究院周报显示，解限后第一个完整自然周，佛山一手网签面积环比增加39%，二手网签面积增加42%，其中临广板块交投活跃度显著提升，里水、陈村、乐从合共8盘冲上网签套数TOP10榜。

楼市成交逐步复苏的背后，折射出购房者的置业预期和信心正在回升。凤凰网房产了解到，“金九”将至，不少买家欲乘政策“春风”悄悄入场，持续奔跑在看盘、选盘的路上。对他们来说，比起成为楼市“拐点”的受益者，更重要的是抓住新盘涌现的绝佳时机及时“上车”。

“即使楼市走势并不明朗，也考虑购房”

在广州生活了二十多年的阿泽，是地地道道的广州本地人，但却不是网络热梗所形容的“穿着人字拖、配背心短裤、在腰间挂上几串钥匙”的“包租公”。

“不是所有穿人字拖的，都是月月有钱收的包租公，大部分还是像我们这样的普通人。”阿泽说，有时候外地同事知道他要买房，还会很惊讶地问他，广州本地人也要买房吗？不是应该每个月收租收到手软吗？

“有时候我还挺羡慕从二三线城市来广州工作的人，因为他们只要赚够钱了，就可以回到自己的家乡买个总价一百多万的房子；再看看我，自己的家就在广州，但是靠自己是完全不可能买到一套房子的。”阿泽说。

尽管如此，阿泽还是决定在今年买房。“我的买房意愿也是因为即将要和女朋友成立新家庭，所以才会在这一时机下考虑买房。”

在他看来，当前广州楼市确实让人有顾虑的地方，但毕竟成家是更重要的事，在自己眼里，对于一个家庭而言，房子还是相当重要，所以即使目前楼市走势并不明朗，也在考虑购房。

“佛山新政给了上车边缘人群一股驱动力”

近年来，广佛同城发展日新月异，步入战略加速期。从广佛楼市来看，一边是房价居高不下的广州，而另一边是享受广佛同城福利，但房价水平却格外“感人”的佛山，吸引了很多广州务工人士的关注。

尤其前段时间，佛山市放开限购，临广板块里水楼市迎来显著生机。“据我不专业的观察，佛山在新政之前楼市处于一个明显的冰点之中，交易量、价数据都很糟糕，很多新盘的单价也一降再降。”由于长期看房的缘故，阿泽更加深入地了解了佛山楼市。

他认为，这个新政的出现给予了在上车边缘人群一股驱动力，市场的适度回暖即是对经济大局的稳定有所作用，对于刚需客而言，也能一定程度打消“因担心单价继续走低而继续等待”的困局之中。

然而新政虽好，真正促使其选在佛山里水板块买房，是工作与生活兼顾、购房总价较低的现实情况。“之后我就要前往佛山工作，里水地块能让我兼顾工作和家人，此处的价格区间也是我的购房价格预期范围内，虽然交通配套不发达，但是从社区配套来看，此地块已经相对成熟，很适合居住。”

“主要选择100平三房，方便三代同堂”

“了解房子的布局、方位、配套实在是一件很费神的事情！”这段时间，阿泽看了将近20套房子，期间不断咨询很多专业人士的意见。“毕竟，这确实不是一件能冲动成行的小事，同时也需要兼顾家人的意愿与需求，需要耗费大量的时间。”

其中，在看房时，他最看重房屋布局，主要会选择接近100平三房户型。“之前我一直居住在两室一厅的房子里，深刻体会到小户型的不便。考虑到以后生育孩子，需要有充足的空间，所以现在选房时就要做好打算了。”

同时，他还强调了自己不考虑期楼。“我希望入手房子后可以尽快入住，再加上担心期房会出现交付问题，所以更倾向于现房产品。”

采访最后，阿泽说，虽然看房的感受并不算轻松，但还是对自己的第一套房抱有深深的期待与向往。“对我而言，房子意味着代表了所谓的‘安稳感’，代表着一个真正私人的空间。如果可以，当然更希望在今年之内能够买好房子。但我还是会按部就班，不想一时冲动，也不想过度拖延。如果出现利率优惠取消，重新限购这些收紧的预期影响，可能会提前我的购房时间点。”

伴随“金九银十”楼市狂欢浪潮袭来，凤凰网房产也将继续采访更多在近期置业的购房者，将他们的心声传递出来，让更多的人听到来自楼市一线的声音。

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