2021年，广州出现了超过10个打着“城市综合体”标签的新项目。
这样的全新生活模式和场景，对于空间有限的城市来说，有着非常深远的意义。
纵观这些城市综合体，有一些项目能够抓人眼球，也有一些项目想要历久弥新。但要同时具备这两个元素的项目并不多。
楼市君认为，岭南新世界就是一个。
200万平航母生活大城
01
超前20年的城市综合体
如今，岭南新世界整体开发已经走过了20年。
正是因为穿越过漫长的周期，所以它有着和其他楼盘完全不一样的气质：生活烟火气。
先给大家看一个很小的侧面，岭南新世界的一个小区域。
你会发现，一个空间内天桥就把家、学校、商场、酒店、地铁站、停车库......连接起来。
不论在岭南的哪个角落，去到任何一个周边配套的距离基本都不远。
当我们看完整个岭南新世界的整体规划的时候，你会发现，这是一个异常庞大的项目。
顺着视野可以看到，公共空间结构直接贯穿内部街区。
从城市封面，到社区配套再慢慢到自己的家，项目从打开、衍生到慢慢闭合，岭南形成一个完整的结构。
有这样的公共空间，搭配社区配套，生活烟火气就有了载体。
02
以拓荒者姿势，与城市共建
时间是最好的雕塑师。岭南新世界从20年前的阡陌田舍，到如今的标杆大盘，也正是这20年，是广州城市更新的潮头。
彼时大城将起，一眼望去白云还是混沌初开的状态，这块待开发的璞玉恰好遇上新世界这位慧眼识金的“伯乐”。
十年一瞬如沧海，岭南新世界改变更多的，是无数广州人的生活方式。
云门商业中心实景图 广州楼市发布摄
岭南新世界是怎么做的？
回顾过去20年的历程，在这场宏大叙事里，难度就在于脉络。而脉络的难度就在于不仅要服务于社区，更要融入城市。
当我们仔细观察新世界在打造岭南的前行逻辑，其发展呈现出三段式升级脉络：
第一阶段，岭南新世界以“基础建设”为线索，创造城市必需品。
在那个满是尘埃的白云，新世界入局即是大手笔。
要建设这个广州中心区内罕见的未大规模开发的“处女地”，痛点莫过于基础配套的落地。
新世界以生命周期每一个需求为考量，几乎一年一个台阶，一步步实现了大社区需求的全覆盖。
家长与孩子 广州楼市发布摄
要冲破交通的困境，岭南新世界推动地铁3号线、多条公交线路带入片区，打通出行缺口。
考虑到南方潮湿天气，岭南新世界将“海绵城市”的理念带入社区，实现整个社区雨污分流。
面对精英家庭对下一代教育的重视，新世界引进广州市白云区华新学校、培英等11所省级学府的品质教育。
华新学校学生 广州楼市发布 摄
岭南新世界为每一个怀着城市梦想的人，打造了一个能留下来的“家”。
第二阶段，结合地脉资源，创造资源为城市赋能。
到了2.0时代，比起同期成长的珠江新城，白云似乎少了一个封面担当。
岭南新世界对城市有更多思考，适时打造了一个50万方沉浸式公园商业综合体云门NEW PARK，一举刷新片区商业体量规模。
云门商业广场 广州楼市发布摄
其汇聚了云门商场、云悦云里广场、新世界星级酒店及城市公园等在内的1.5公里中轴沉浸式多元商业业态，带给白云从未有过的新消费场景。
岭南新世界让居住和社交开始循环，呈现的是更高维度的生活进化，真正实现居住与工作动线的平衡。
云门商业广场 广州楼市发布摄
新世界又一次在城市生活探索上走在前方。
第三阶段，岭南新世界的格局更为宏大，将视角放到更大的领域。
经历20年的沉淀，作为城市变迁的承载者与见证者，新世界以更多元、开放的城市主张审视这片土地，整个区域迎来更高更强的发展机遇。
2019年起，广州设计之都、广州民营科技园、白云智慧城......白云新城完整的产业链悉数登场，未来在此聚集。
目前，近20家企业已抢先登陆白云智慧城，广州设计之都16栋大楼已封顶，核心区预计今年6月全面运营。
未来，白云将继续引入各类500强企业和总部经济，由高科技领衔的庞大产业集群，正在加速形成。
这样连片的产业链条，目前已经走上了良性循环的道路，也确确实实得益于岭南新世界为之注入的超级流量池。
白云新城夜景 广州楼市发布摄
岭南新世界以其强大的吸引力和凝聚力，让这座城市饱满起来，并一起把势能反哺给白云，形成“产、城、人”融合发展的效果。
其正一步步蜕变成中心区最大的综合体，见证白云变迁，推动广州正向发展。
岭南新世界的高度和格局，绝非一般的综合体项目可以企及。
03
复杂体系背后的圈层凝聚力
资源的聚合只是开始。
这么多元素如何缝合在一起，成为一个综合有机体，并将项目周边所有配套激活，从而营造出一副完整的生活画面。
在这样复杂的脉络背后，岭南新世界为居者提供无比愉悦开心的生活场景，内核是人。
你似乎都能够通过一张照片，看到业主在这里的欢声笑语。
热闹的儿童活动区 广州楼市发布摄
这是岭南新世界神奇的一点。
这样的生活气息，已成为岭南新世界的内核，成为这里的精神堡垒。
当然房子回归到生活场景当中，当社区每一个维度都做到足够的精粹后，这样会形成自己独有的气场。
这样的气场，自然会吸引大批精英人士的目光。
对于岭南新世界10万的高知业主来说，他们早已不满足于在较好的地段、有一套大房子，坐享不错的园林景观和物业服务。
生活艺术展 广州楼市发布摄
这群有品位、有追求、热爱生活的“幸福岭南人”，他们聚集在一起形成了极具归宿感的圈层。
他们得益于社区，同时也反哺社区，能够代表这样忠诚度的，是高达70%的老客户复购率。
社区配套能吸引人，生活才能留住人。
新世界还精于社群营造，其定期举办了云门音乐节、亲子教育系列讲座、各色艺术展...等丰富的社区活动，为业主搭建了同频共融的邻里情感链条。
雲呓空间 广州楼市发布
今年，留穗过年成为主流，你以为哪里都是人从众，但也只有在热闹的岭南新世界，才能感受广式新春。
在即将到来的2022年春节，岭南新世界将推出福虎生耀、虎力全开—幸福岭南人2022新春云游会，让整个新世界生态圈在新春的氛围中幸福升温。
首先，打卡云里商场锦鲤灯笼长廊，与带着新年希冀的锦鲤合影，收获满满好运！再穿越云门新春文创年货集市，淘好货，赢好运！
从开运好物到精致馋嘴零食，解锁不一样的新年欣喜；再玩转云耀销售中心，体验琳琅满目的K11新春艺术手作工坊，还可以带小朋友一起参加云耀定制的新春亲子光影嘉年华，探讨爱与浓情的意义……在家门口解锁独属大岭南的新年欢欣！
至具年味的2022已经开始溢出，在这里你能感受到的不只有都会的繁华，还有最温暖璀璨的人间烟火气。
云门商业中心实景图 广州楼市发布摄
岭南新世界超高的凝聚力，就是这样通过一件件小事，日积月累后堆砌起来的。
只有新世界持之以恒的兑现力，才筑造出如此饱含生命力的社区。
这种饱含生命力的社区，正是对新世界中国倡导的“予城新蕴”价值理念的践行，也是新世界在推动其在各地城市综合体建设发展的“蓝本”。
我们想象一下这样的场景：
住在酒店的商旅人士、来看展览的文艺青年、来逛街游玩的游客、从写字楼下班的白领......这一切让这里成为一个超级大剧场，上演各式各样的生活样本。
无论是场景的营造，还是对生活的思考，均源于新世界和这200万方土地的碰撞。
大量高复合的综合业态在岭南新世界落地，并且做到全盘极致化，共同构筑了这座大城最根本的封面底色。
有机共融的新世界生态圈
社区又不只是单纯的住宅建筑，它投射出更多的是一家房企、一座城市的文化内涵、经济内涵与社会内涵。
这就是为什么岭南新世界运营20年，其不断成长的生活方式依然长盛不衰，经得起市场的推敲。
在楼市君看来，岭南新世界不像一般的地产项目，你很难轻易定义它。
作为房企，新世界早已不是单纯的开发视角，而是站在城市的高度上，做难而正确的事.
04
2022年高光生活献礼，荣耀而至！
从一张白纸，到现在的破茧蝶变，这一轮城市扩张潮里，我们看到了这里的层层兑现。
如今，岭南新世界站在全新起点，再次推出人居新作——新世界云耀。
新世界深度融入城市发展，与城市一起兑现生活里每一个生动场景，一步步把人们对于美好生活的向往交付实现。
新世界云耀就像美好的约定，如期而至。
新世界云耀效果图
这几天，楼市君又从多方渠道获悉，自一月初项目开售，推出第七代升级人居——100-170平三至五房至尊府邸，当一切都是高水准，首开即热销便是顺理成章的事。
可以说，一个盘，就撬开了白云2022年奢宅时代！
有道言，家是亲情的容器，这一次，我们看到了云耀在户型设计上的挑战。
多房设计：随着家庭结构成长变化
对于精英人群而言，提前兑现的缤纷生活已是罕见，而新世界的诚意不止于此。
三胎时代袭来，两房、三房早已不够住，市场需求正改变，而新世界早已未雨绸缪。
近五年来，广州四房以上户型市占率稳步上涨。2016年市占率仅为11%，到2021年市占率高达22%，首次突破2万套，猛翻一倍。
在改善居住的大潮下，新世界基于过往的产品迭代经验，把入手门槛降低到120平的改善线上。
新世界云耀产品以五房户型为主，比市面上传统的的五房户型节省近75平。
建面约164平户型实景图
每个户型都用了多房体系，可做为灵动空间，能随着家庭结构成长变化。
与市面上的多数面积小的多功能房不同，新世界云耀的多功能房同样是大窗设计。
可以打造阳光画室、孩子的书房、瑜伽房，忙里偷闲，或做电竞房，或做卧室，真正随心所欲。
多功能房实景图
景观最大化：突破设计边界
即使是躺在沙发上的景观，新世界云耀也打磨许久。
最终，在164平户型的大阳台上，做到6米高的错层设计，加上奢阔客厅带来的巨幅采光面，尽展人生该有的宽度。
建面约164平户型实景图
市面上普通层高为2.8米，即使一些核心区奢宅，也不过把这一标准提高至3米左右。
所以，云耀这接近两倍的提升，堪称是突破性的，把家里的采光度提高了约100%。
同时，在每个房间都设计了超大全景飘窗台，让山景、园景蔓延至家中。
你的视线，不再只是车水马龙与霓虹大厦，而是远方的天际线，既可以遇见孩子下课的温情，也可以收获绿意满屏的云山。
每一寸空间，都与窗外的风光完美融合，每一席，都是一件高定藏品。
定制级交标：彰显对品质的苛求
新世界云耀的交标，亦是定制级。
它把格调气质注入每一处精装细节，通过考究的用料和精致的手工，释放出生活特有的质感。
归家第一步，就配置极具艺术奢雅气质的木纹拼接饰面装甲门、门后超大落地装饰镜、定制多功能鞋柜组合，尽展气度。
甚至连雨伞的挂钩都为你细致考虑到位，在鞋柜底部的层板预留了通气槽，保证鞋柜良好的通风性……让人不因恼人设计，而失去生活温度的心情。
厨房方面，项目配置德国高端厨电博世三件套、高仪触控抽拉式水龙头、双槽大星盆及卫浴产品。
同时，配置松下凉霸、浴霸、新风系统、魔镜……这些都将是你日常生活起居所接触到的。
户型效果图
每一寸细节，都是满满的腔调，只为了让每一位业主，都能享受当下。
这就是岭南新世界与城市共同成长，荣耀而至，创造岭南史上的“最高光生活价值体现”。
这是新世界云耀最不一样的地方，也是未来10年，一次勇敢的开始。
过去10年，我们在广州见过太多新城，我们看过太多概念。但大部分项目中间总有各种原因在执行中打折，很难去始终如一的践行。
站在岭南新世界背后的，是务实稳健、坚如磐石的新世界中国。
现阶段，各路房企正在经历大洗牌。特别是三道红线政策下，房企实力是购房者买房不得不参考的硬指标。
尽管过去一年行业景气度下降，但新世界发展在2021财年里亦有不错的表现。
其中，净负债率远低于内地房企100%的设限，并维持35.6%的较低水平。同时，新世界期内实现综合收入达682.33亿港元，同比增长15.6%，足以彰显现金流的稳定。
十年如一日的沉淀，用不断迭代的思考，从过去到未来的人本洞察，新世界开启城市生活的进化。
楼市君还了解到，最近，新世界云耀自首开火爆后，看房人气持续高涨，许多客户手持“珍贵房票”都想尽早抢到云耀“一步到位”终极居所产品。
2022年初，政策、金融相继触底，你又怎么能错过这也的时间窗口？
感兴趣的朋友，赶紧拼手速！
新世界云耀作为岭南压轴的存在，是2022年最受瞩目的高光生活献礼，正在焕新片区居住品质。
只要城市运转，新世界总能给出满意的答卷！
来源：广州楼市发布
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