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广州南沙挂牌一宗商业商务用地 竞得人须100%自持地块所有建筑面积

3月17日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，限时竞价时间为2023年4月17日15时起。

据观点新媒体获悉，该地块编号为2023NJY-1，位于广州市南沙区蕉门河中心区市南大道北侧、纵一路西侧，属于商业商务用地（B1B2），面积8742平方米，容积率≤1.5，计容总建筑为13113平方米。

该地块挂牌起始价为6410万元，增加幅度为70万元，竞买保证金为1282万元。

另据出让条件显示，该地块要求在土地移交之日起3个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，18个月内竣工。

项目建成后，竞得人须100%自持本地块所有建筑面积，持有年限与土地出让年限一致。自持建筑物业建成后，所有自持建筑面积在自持年限内（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权且不得分割登记、转让。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的60%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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