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凰家速地｜增城城投19亿元拿下增城区宁西街沙宁路东侧地块

3月23日10时，广州首轮供地清单中的增城区宁西街沙宁路东侧18006212A23014号地块竞价出让，最终成交价为19亿元，由增城城投以底价拍得，折合楼面价约4308元/㎡（未扣除配建）。

企查查显示，竞得者广州市增城区东进城市开发投资有限公司的大股东为广州市增城区城市建设投资集团有限公司，注册资本为5亿元，于2021年成立。

据了解，广州市增城区宁西街沙宁路东侧18006212A23014号地块计容建筑面积为≤441035㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2），商业服务业设施用地(B）兼容中小学用地（A33），容积率≤2.7，建筑密度≤30％，绿化率≥30％，挂牌起始价190000万元，起拍楼面价约4308元/㎡（未扣除配建）。

增城区宁西街沙宁路东侧18006212A23014号地块

另外，地块规划要求如下：

1、地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后1个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

2、竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等手续并开工建设，项目须在开工之日起36个月内竣工。

3、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

4、竞得人须按规划要求无偿承担地块范围外（L-02-01、L-02-02）的防护绿地建设任务，土地由政府提供。

5、竞得人须按规划要求无偿承担地块范围内（L-01-03）的道路建设任务，建成后无偿移交政府管理，竞得人须按照《广州市增城区房地产开发项目配建道路及管网建设管理暂行办法》为基础，建设标准以增城区住房和城乡建设局牵头的政府多部门联合会审意见为准。

6、土地出让后，由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括无偿配套建设总建筑面积不小于63000平方米政府性物业及其对应的地下车库和设备用房（63000平方米政府性物业分别为35400平方米的住宅物业及27600平方米的商业物业），配建的住宅及商业物业装修标准须竞得人在开发建设之前与宁西街进行确认。竞得人须在政府性物业的移交、办证、质量保修等方面须承担相关责任。

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