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凰家速地｜总价19亿！武汉城建摇号获得荔湾区花地街羊城食品厂地块

4月4日下午，荔湾区花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块通过线下摇号由武汉地产集团有限责任公司获得，成交总价为19.30亿元，折合楼面价32199元/㎡（未扣除配建），溢价率约15%。

荔湾区花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块

根据企查查显示，竞得者武汉地产集团有限责任公司成立于2012年5月18日，法定代表人为应志刚，注册资本为20000万元人民币。值得关注的是，武汉地产集团有限公司由武汉城市建设集团有限公司全资持有。

据了解，广州市荔湾区花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块计容建筑面积为 ≤59952㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2），挂牌起始价167866万元，起拍楼面价约28000元/㎡（未扣除配建）。

该地块位于白鹅潭商务区，距离地铁一号线芳村站仅几百米，周边有康有为纪念小学、广东省中医院芳村医院、多个商品住宅小区围绕，居住氛围浓厚。还有万象城、太古等商业规划加持，同时紧邻花地河和醉观公园，自带一线江景，预计未来以改善型项目为主。

昨日（4月3日），该地块在限时竞拍环节中，开拍4秒即封顶进入到摇号环节。包括央国企和民企在内共计有14轮报价，竞争相当激烈。而今天共计12家企业参与到现场摇号环节。

地块规划要求如下：

  1、竞得人须按规划条件配建市政道路用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市荔湾区人民政府指定部门

  2、AF0203022地块东侧部分范围涉及市级文物小蓬仙馆，竞得人应在办理下一步规划审批手续前取得文物主管部门意见。

  3、竞得人须按规划要求配建规划条件中的AF0203021地块（服务设施用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求，建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区人民政府指定单位。

目前该地块周边在售热盘有新世界凯粤湾、保利和悦滨江、广州滨江上都、力诚∙榕诚湾等，以刚改房和江景改善产品为主，售价在45000-90000元/㎡不等。以新世界凯粤湾为例，地处白鹅潭核心板块，享白鹅潭珠江头排，与9.6公里一线江景为伴，又有西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等优质教育资源加持，周边地铁线网环绕，医院、商超林立，临近的万象系、双太古、星河COCO PARK等商业均已落地。

伴随基建设施的不断完善，白鹅潭板块的发展潜力有目共睹。繁华之上，既享有便捷的生活，又拥有可推进的高质量发展空间，自然受到众多开发商的追捧。对老城区有偏好的购房者可以多留意地块后续的发展动向。

周边部分在售新房情况一览：

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